福州鼓楼：项目“千帆竞”发展“势如虹”

从步行即达的幸福生活到创新驱动的产业高地，从承载希望的规划蓝图到拔地而起的楼宇商圈……放眼鼓楼，项目建设“千帆竞”，发展状态“势如虹”。

与最强者比，与最快者赛！结合实施“深学争优、敢为争先、实干争效”推动“党建领航、经济领跑、民生领先”行动，鼓楼全面发起项目攻坚，奋力冲刺“双过半”。

“一刻钟幸福圈”

——坚持“一核引领、双擎发力、多元协同”，在全国率先打造共建共治共享的“一刻钟幸福圈”

【现场探访】

鼓楼区洪山镇凤湖新城二区3、4号楼的架空层不简单，业委会主任王强说：“这里建成了总面积1056平方米的邻里共享空间，足以让居民体验幸福的一天。”

上午，刷脸进入多功能服务中心，公益理发区每周二上午都为60岁以上的老年人提供免费理发服务。一旁的共享舞蹈室里，文艺表演队伍正在排练。

中午，到长者食堂·学堂用餐，饭后还可以在这里看看书，或参加学习课程。隔壁的健康小屋里，洪山镇社区卫生服务中心的医生每周定期提供慢性病复诊开药服务，可以刷医保卡结算。

下午，可以打乒乓球、下象棋，也可以带着学龄前的孩子到少儿成长服务站玩。社区还配备了小茉莉托育园，成立了四点钟学校，满足居民对家门口优质教育资源的需求。

社区公共服务场所建设中还融入闽都文化和本土元素。凤湖社区位于福州脱胎漆器二厂旧址，脱胎漆器技艺传承人在社区里成立了工作室，向居民展示脱胎漆器技艺。一间乡愁记忆馆记录了凤湖社区的变迁，在征集老物件和老照片时，许多已经搬走的老人专程从闽侯、仓山送来保留多年的物件，大家说在这里找到了家的感觉。

今年，鼓楼区正在辖区内打造“一刻钟幸福圈”，凤湖社区作为首个试点，将医、养、学、托、游等10大幸福元素，就近融入了居民生活。

【经验点击】

党的二十大报告提出，让人民生活更加幸福美好。面对群众就近享有多元生活服务的需求，打造一刻钟健身圈、养老圈、生活圈，在各地掀起实践热潮。为此，鼓楼探索“多圈合一”，建设“一刻钟幸福圈”。

一刻钟要如何“圈”出幸福生活？鼓楼的秘诀是：划、创、提、强。

鼓楼以居民集中居住区为中心，以步行15分钟为半径，以全体社区居民为服务对象，以满足多元生活服务为目标，在全区划定了25个面积约1.5平方公里的“一刻钟幸福圈”。

在此基础上创建了“一核、双擎、多元”的运行机制，即坚持以党建引领为核心，突出便民和智能为双引擎，建强医、食、学、行、购、托、游、养、健、情等十大幸福元素。

鼓楼还通过对25个“幸福圈”进行星级评定，找出44处缺项弱项，按照缺什么补什么、弱什么补强什么的办法，制定110项补缺补弱措施，列入计划，分步实施提升完善。与此同时强化考评，把“一刻钟幸福圈”建设全面融入五大工程，作为年度街镇和社区工作考评主要内容，使导向更加鲜明。

下一步，鼓楼将突出抓好补强幸福元素、升级品质服务、示范引领带动，打好更加贴近百姓需求的民生服务“组合拳”，努力让“有福之州”更加幸福。

海洋经济科创高地

——汇集高端、前沿涉海技术，建成服务全省海洋经济高质量发展的科技动力源和创新策源地

【现场探访】

“福州发展海洋经济的条件得天独厚，而我们有大量海洋科技企业和技术成果。”青岛檬豆网络科技有限公司执行总裁秦军表示，鼓楼抛出入驻福州海洋经济科创高地的橄榄枝，双方一拍即合，认为“未来大有前途”。

该公司旗下的“柠檬豆”是我国发展最早的产业互联网平台之一，组建了海洋技术服务团队，搭建并运营多项涉海平台，专注于海洋科技成果转化和涉海企业技术服务。

眼下，“柠檬豆”正在开展落地前的准备工作，计划在福州搭建服务平台，通过挖掘需求、匹配资源，培育涉海高新企业。同时建立现代海洋技术研究院，吸引全国的专家、院所，聚合人才、技术和项目。

2月以来，鼓楼边谋划、边建设、边招商，年底有望实现超30家企业入驻海洋经济科创高地。平台方面，已有7个平台确定入驻。其中，国家海洋技术转移中心分中心提供海洋领域的一体化技术转移和知识产权交易等服务，东海蓝碳监测与评估研究中心负责蓝碳标准研制和碳汇调查。

位于福州软件园双创新城的海洋经济科创高地建筑面积约5.6万平方米，致力于打造全省海洋经济的科技会客厅。整栋楼突出功能分区，2至3楼作为技术、服务综合空间，4至6楼入驻海洋专精特新企业，7至26楼入驻涉海企业、总部和管理运营中心，27楼打造国际院士科创中心福州中心和人才创新平台。

【经验点击】

打响“海上福州”国际品牌，鼓楼正在持续发力。在科创走廊的重要节点，海洋经济科创高地通过建设两个中心，围绕三大方向，突出四大特色，全力打造全省海洋经济创新策源中心。

两个中心之一的产业加速中心，将做好“产业+科创”文章，在政策赋能、要素保障、服务优化、市场驱动等环节，推动市场、技术、信息、文化融合。两个中心中的协同创新中心则坚持以企业为主体，在做好项目落地的同时，突出创新生态圈打造。

为了建设好两个中心，鼓楼明确了三大着力方向。着力促进平台聚集，围绕公共服务、产业技术、成果交易转化下功夫；着力争创试点示范，依托科创高地承接更多国家部委试点、应用场景示范和区域重点工作示范；着力促进数字化转型，结合软件园产业基础，汇聚海洋领域新一代信息技术企业入驻。

建设上，鼓楼突出加强技术成果转化、打造人才创新基地、开辟创新赛道、深化涉海金融服务等四大抓手。在中央各部委和省、市指导支持下，鼓楼将继续坚持跳出福建看鼓楼，坚持创新驱动发展战略，坚持数字化牵引，将海洋经济科创高地打造成海洋经济的驱动中心、支撑平台、标杆示范。

香格里拉中心

——借力“TOD开发”（以公共交通为导向的开发）打造公园商业综合体，推动城市发展与轨道线路有机融合，构筑“站城一体”城市空间格局

【现场探访】

18年前，香格里拉集团在五一广场旁开出榕城第一家国际五星级酒店，承载着许多福州人重要时刻的记忆。

18年后，香格里拉集团在福州打造酒店、购物中心和办公楼三位一体的大型综合体，刷新众人对它的传统认知。

在现有酒店旁，购物中心、甲级办公楼拔地而起，地下还配套超千个停车位，整体建筑规划面积约19.7万平方米的福州香格里拉中心正在进行室内装修，将于年内开业。

据介绍，“香格里拉”的含义是人们心中向往的世外桃源。为了打造心中向往之地，香格里拉集团始终将以心相待的“亚洲式待客之道”作为品牌核心理念。如今这样的服务已延展到更多领域中，旨在打造一个“文化交流中心”，融合亚洲最具特色的体验，并与本土文化碰撞出更新更有价值的内容，以更好地服务消费者。

事实上，香格里拉集团一直在等待合适的时机开发酒店旁的地块。鼓楼区相关负责人表示，近年来，福州城市建设实现了品质提升，整体经济实力取得新发展，跻身全国城市前列。当下正是开发福州香格里拉中心的最好时机。

目前，香格里拉集团正在与鼓楼区紧密合作，加速推进联合招商，招引一批好项目落地，形成新的经济增长点和发展支撑。

【经验点击】

位于鼓楼的香格里拉中心是香格里拉集团首次在国内开发三位一体的商业综合体。全新的商业运营模式，将使这个综合体成为有别于传统商业的项目。

福州香格里拉中心是鼓楼区五一广场地铁新经济商圈的核心载体。项目既无缝对接两条地铁的换乘站南门兜站，又将酒店和购物中心连通。此外，办公楼与购物中心的空中花园也相互连接，让工作、休闲、娱乐等体验完美融合。

建筑设计上，项目呼应五一广场的休闲属性，特别规划了绿地公园、空中花园、休闲广场、儿童乐园等多个绿色、自然、有氧空间。

品牌组合上，项目在福建首度引进了香格里拉集团的自营品牌：在新加坡香格里拉和北京首钢园香格里拉获得成功的全新BUDS芽宝乐园，可为孩子们打造室内外沉浸式体验及寓教于乐的探索空间，黑珍珠餐厅江南灶将为食客们带来淮扬美食。

地铁站地下空间的贯通，是鼓楼打造城市连廊的又一生动实践。面对高质量发展的多元需求，鼓楼区主动变“城市轨道”为“轨道城市”，借力TOD开发，以轨道交通站点为核心，通过业态融合、形态耦合、生态嵌合、活态聚合等方式，实施片区式一体化开发，形成满足多功能需求的生活生产和消费中心。（记者 莫思予 通讯员 彭辉）