11日,市房管局、市不动产登记和交易中心联合发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,引发各方关注。
记者注意到,新政中提出,在五城区范围内购买商品住房,不再审核购房人资格,五城区内商品住房取得不动产权证后可上市交易。这意味着,已执行近7年的限购、限售措施全面取消。
据悉,福州的限购限售政策始于2016年。其时,五城区范围内,拥有五城区户籍的市民限购2套144平方米及以下商品房;非五区户籍的市民则限购1套144平方米及以下商品房,还需提供2年内在五区累计满12个月的医社保或个税缴纳记录。
随后,福州又出台限售政策,五城区户籍居民家庭购买第二套及以上住房,非本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房,取得不动产权证未满2年的,不得上市交易。
业内人士指出,限购限售措施的推出,在当时的背景下,有效地缓解了供需矛盾,保障居民住房需求,同时也可平抑市场预期,稳定了当时的房地产市场秩序。
近年来,伴随着房地产市场形势不断变化,福州也随之不断调整限购政策。2022年以来,限购政策呈现放松趋势。公积金首付比例、贷款额度、利率,首套房商业贷款利率等均得到调整。
今年8月30日,福州也曾推出住房新政,针对非五城区居民和多孩家庭进一步放宽限购。一名房地产中介向记者表示,11日推出的新政,系在上一轮新政基础上继续升级,限购、限售全面放开后,所有证件齐全、可交易的房屋均可上市交易。
据统计,9月至今,全国已有超30省市优化楼市政策,包括济南、青岛、苏州、大连在内的多个城市,均已全面取消限购政策。
业内人士指出,限购和限售政策的取消,将继续降低购房门槛,加速房屋流通,有助于吸引更多购房者入市,释放购房需求与改善需求,激发市场活力;同时,“金九银十”也是传统的销售旺季,在此时解除限购政策,可进一步提振市场信心,推动楼市企稳回升,健康发展。(记者 阮冠达)
责任编辑:赵睿
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