记者25日从福州市住房保障和房产管理局获悉,今年1月至11月,福州市二手房的交易量达到54885套。在福州房产市场,二手房成交占比达39.82%。
根据福州市住房保障和房产管理局发布的房地产交易情况可知,1月至11月,福州一手商品房网签销售面积为753.38万平方米,同比增长15.34%;1月至11月全市二手房网签交易54885起,成交面积498.56万平方米,同比增长43.65%。
“福州二手房交易占比逐步提高,与全国的市场行情一致。”福州房地产行业人士表示,住房城乡建设部发布的数据显示,2023年1月至11月,全国二手房成交量同比增长超过40%,而新建商品房销售面积同比则下降8%,同期全国二手房成交量超过了2021年的峰值。
二手房销售好于新房,从长期因素看是房地产市场进入增量存量并重发展阶段的必然趋势,部分对新房的需求转向二手房,二手房对新房形成一定的供应替代。
“从目前情况看,二手房销售好于新房,主要原因在于市场的影响,部分购房者对新房交付存在担心,转而去购买二手房。”福州多家房产中介企业负责人告诉记者,二手房有更大的议价空间,随着二手房价格的调整促进了需求的释放、成交量的增加。
此外,福州市住房保障和房产管理局还发布“2023年11月份福州房价指数与排位情况”。数据显示,11月份,福州新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,位列全国70个大中城市第30位;同比下降1.4%,位列全国70个大中城市第38位。(记者 江海)
责任编辑:赵睿
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