李先生和林女士是某小区的邻居,林女士住在一层,李先生住在二层。林女士占用绿地私建围栏,擅自把阳台墙体拆除改建成小卖部进行经营,还将原有承重墙拆除改为大门。李先生认为林女士的行为影响了房屋结构安全,遂将林女士诉至法院。
在庭审过程中,林女士辩称,在房屋改造过程中拆除了两面墙体,一面是阳台北面1.3米的墙,一面是将阳台东边的窗户改成了门,但这两面墙均非承重墙,并不构成对房屋安全结构的破坏。
法院审理后认为,业主对其建筑物专有部分行使权利,但不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权利,业主将住宅变为经营性用房的,除遵守法律、法规及管理规约,应当经有利害关系的业主同意。本案中,林女士擅自改建的不当行为侵犯了其他业主的合法权利,并对房屋的整体安全结构产生了一定的危害。故法院判决林女士立即停止该房屋的经营性行为并要求其将房屋结构及阳台恢复原状。
案例点睛
《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定,业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物安全,不得损害其他业主的合法权益。
《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定,业主不得违反法律、法规及管理规约,将住宅变为经营性用房。业主将住宅变为经营性用房的,除遵守法律、法规及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。(记者 王光慧 通讯员 房管宣)
责任编辑:赵睿
- 福建把“两岸一家亲”理念融入涉台司法 去年办结涉台案件922件2024-01-25
- 2023年我国造船三大指标同步增长2024-01-15
- 福州:全市法院去年受理案件23万余件2024-01-15
- 特朗普将寻求美最高法院为其“护选”2023-12-29
- 女子起诉父母不出钱给自己出国留学 要求分房拿钱 法院:驳回2023-12-21
- 以案释法|法院查封夫妻共有房产 能否拍卖一方份额?2023-12-14
- 好友借5000元后16年未还,现仅愿偿还1000元,法院:已超过诉讼时效,偿还借款1000元2023-12-09
- 法院通报2614万恶意竞拍手机号详情 对其罚款8万元2023-12-05
- 法院双十一最高直降4300万 全国超2500家法院将在双十一开展网络司法拍卖活动2023-11-01
- 审理时发现井盖采购和监管漏洞 法院发司法建议保障“脚底安全”2023-10-20
- 最新福州新闻 频道推荐
-
福州南街街道开展“幸福来敲门”新春关爱行动2024-02-08
- 进入图片频道最新图文
- 进入视频频道最新视频
- 一周热点新闻
已有0人发表了评论