福州今年首场土拍落幕 成交总价98.54亿元

30日上午，福州市2024年首次土地拍卖落幕。本次拍卖成功出让14宗514.86亩经营性用地，成交总价98.54亿元。

此次土拍共吸引厦门建发、绿城、新榕、建总地产、工业园区等18家房企参与。据了解，拍卖地块包括商品房8宗、安置房1宗、租赁房1宗、商业（含酒店）商务用地3宗、工业用地1宗。

记者注意到，作为今年福州首场土拍，部分热门地块溢价出让。其中宗地2024-01号（状元小区出让地块一）土地面积43.8亩，土地用途为住宅、商业用地，起始价17.96亿元，最终经过48轮竞价，浙江绿城房地产投资有限公司以20.31亿元竞得（楼面地价27712元/平方米），溢价率13.08%；而宗地2024-14号（龙福机电市场南侧出让地块），土地面积9.25亩，土地用途为商业（酒店）用地，起始价0.65亿元，竞拍人陈熙则以0.94亿元竞得（楼面地价7621元/平方米），竞价30轮，溢价率44.62%。

“上述两宗地块受到青睐，从侧面反映出地块具备较为可观的开发前景。对于优势地块，各路房企都想紧抓时机。”分析人士表示，福州此次土拍仍现热门地块，继续向市场注入积极因素，在降首付、降利率等利好政策的催化下，福州购房需求仍有稳健释放的潜力，房企布局意愿也相对较高。（记者 赖志昌）