福州楼市出现“小阳春” 学区房回暖

日前记者获悉，3月福州楼市出现了“小阳春”行情，五城区住宅签约套数2211套，环比2月增加1847套。

“一手房方面，3月份销售情况远超预期。”2日，福州多家房产销售机构负责人告诉记者。

根据福州市不动产登记和交易中心的数据，3月份，福州五城区住宅签约套数2211套，环比2月增加1847套。五城区签约房产面积方面，在时隔11个月后，再度突破20万平方米，环比2月增加415.46%，创下过去11个月以来新高。

由于不动产登记和交易中心系统升级，3月份仅公布福州全市各区县12天的网签数据，导致这个月仅显示签约1467套，环比2月减少1042套，但合并计算的全市住宅签约套数仍然达到3678套，环比2月增加805套，创下过去6个月以来新高。

在成交热门区域方面，晋安区签约1200套，环比2月增加1076套，位列第一；仓山区、高新区、闽侯县位列第二位至第四位，3月分别签约581套、475套、434套；长乐区、台江区、马尾区、鼓楼区位列第五位至第八位，3月分别签约216套、208套、122套、100套。

在二手房方面，3月份的销售情况也很不错。记者从福州多家房产中介企业获悉，由于价格明显降了一波，近期二手房销售情况比较理想。

学区房成为近期成交的主力。数据显示，近期，鼓楼实验小学、中山小学、茶园山小学等学校的学区房，受部分学校实施“提前三年落户”政策影响，需求量大幅提升。

学区房的回暖带动了二手房市场的回暖。数据显示，目前福州二手房均价为24444元/平方米，环比上涨0.7%，排名全国第12位。

针对后市情况，业内人士表示，目前，新房市场多个楼盘纷纷取证入市，接下来市场热度有望进一步提升。不过，二手房的价格仍然在探底，由于信贷政策友好，市场需求有望继续稳定释放。（记者 江海）