福州一小区业主：车库被改成这样，看不下去

小区车库本是规划用于业主停车，然而有些业主却私自将车库改造成住宅，不仅通了水电，外面还盖起了厕所。这让福州晨光花园小区的其他业主看不下去了，毕竟小区最近在进行景观改造，路面正在重铺，可由于这些违章搭建，小区施工受到了阻碍。

业主：车库变住宅，门前乱盖还有厕所

小区景观改造铺路因此受阻

“这些业主将原本的私家车库改造成住宅，重新分隔了内部格局，将原来车库门封死后从另一侧重新开了个房门，有的还在门外搭盖起雨棚，更有甚者把入户门外移又建了一块出来，旁边还搞了个移动厕所。”日前，海峡网接到晨光花园小区业主反映称，小区个别业主的做法引起了其他业主不满。

这位不愿意透露姓名的业主告诉记者：“（景观改造的）施工队工头说，因为这些违建，他们的铺路施工受到影响，如果这块拆掉了，他们就继续铺路。施工工程有时间期限，他们没法等太久。”不少业主向有关部门投诉，也到12345上投诉过，城管是来了几次，但每次都没有下文。原本住在违建里的租客都见惯不怪了，房东就是不肯拆，业主们都很着急。其实这些违建已经存在两三年了，现在影响到小区景观改造，希望这些违建能尽早拆除。

晨光花园小区内的综合楼一楼，原本的车库被改造成多个住宅，住宅门前还“多”了一块出来（画圈处）。海峡网记者 李牧晨 摄

有的住宅门前搭盖了遮雨棚（右圈处），有的住宅将入户门前移（左圈处）。海峡网记者 李牧晨 摄

另一边的住宅门外用防盗栏杆围着，旁边还盖了个移动厕所（画圈处）。海峡网记者 李牧晨 摄

4月3日上午，记者来到位于福州鼓楼区洪山镇的晨光花园小区，发现小区内的一栋环形大楼一楼处有一排住宅，住宅门前均有不同程度的搭建，周围的路面已被施工翻开。据小区业主说，这栋大楼为晨光花园的商住两用综合楼，原本规划中综合楼一楼朝小区侧的部分是车库，朝街道侧的部分和二楼是商铺，二楼以上才是住宅，现在看到的这些一楼住宅可能都是买了车位产权的业主私自改造的。

记者走进综合楼内绕到这些住宅后面看到，原本作为车库门的位置早已荒废，通道内堆满了建筑垃圾。

综合楼内，住宅后门是原先车库的正门，现在已堆满建筑垃圾。海峡网记者 李牧晨 摄

现场一位姓江的先生向记者坦承，自己是一楼住宅的房东之一，这些住宅的确是由车库改造而成。“综合楼一楼的车位产权当年共有三户业主购买，其中一位业主购买的面积最大，大概有四分之三都是他的，而我是其中买的面积最小的，就买了三个车库，当时总共花了26万元。”江先生说，“车库里的车位原本规划给一楼外侧商户停车用，但我们购买后发现因为要开进小区里才能停车，对于商家来说十分不便，导致这里的车位长期无人问津。买了这么多车位没人用，大家就不约而同的将其改造为住宅，现在这套房子就是我自己养老用的。”

当记者问起为何在门外加盖遮雨棚时，江先生解释称，由于楼上外墙的雨水管道年久失修，一到雨天就有大量的污水洒落，加上楼上个别住户随意往下乱扔垃圾杂物，不得已才在自家门前加盖了块遮挡，如果物业能帮忙解决这两个问题，当然愿意拆除加盖。

物业：小区违建两三年无人管

城管刚来张贴限期拆除通告

当天，记者遇见了洪山桥社区张姓书记带工作人员来小区查看景观改造的施工情况。张书记表示，晨光花园作为老旧小区正在进行“沟通、路平、灯亮”景观改造，他也是刚知道小区内还存在违章搭建问题，会尽快与城管联系。“现在来看，这些违建已经在小区里很久了，算是历史遗留问题，之前也没听小区居民反映过。这个问题要靠执法部门来解决，社区只能尽力沟通协调。”张书记说。

另一位晨光花园的物业工作人员称，小区违建是最近两三年出现的，之前物业发现时出面制止过，也向有关部门投诉过，但都没有作用。“这些业主有的将改造后的房子出租给外来工，有的用来当麻将馆，导致经常有外来人员出入小区，存在不小的安全隐患。除了车库内通水通电外，由于综合楼旁边地下就是化粪池，有的业主还在外面盖起了厕所，将管道直接连通进化粪池。”物业工作人员表示，目前就希望先把外露的违建拆除，让小区路面改造能顺利进行，这三名业主中有两户已经表示愿意拆除，但又要求大家一起拆，另有一位业主现在依然不肯拆。

随后，记者就此事致电洪山镇城管中队了解情况，对方表示，领导和相关负责人外出不在，等他们回来会给记者回电。截至发稿前，记者并未收到对方回复。

4月7日，晨光花园小区物业工作人员告诉记者，城管当天上午来到现场张贴了“限期拆除违法建筑物通告”，通知当事人于7日18时前自行清空违法建筑物内存放的物品并撤离人员。

4月7日，城管在违建住宅门前张贴了限期拆除违建的通告。小区物业工作人员 供图

4月8日晚，一位小区业主也向记者表示，自己于3月25日在福州12345便民服务平台上的投诉终于得到鼓楼区城管局回复，回复中称洪山城管中队已到现场与租户及业主沟通，要求租户尽快租赁其他场所，并清空物品搬离，同时已跟小区改造施工方沟通，待租户搬离、违建拆除后再进行该区域的改造施工。

4月8日晚，业主在12345上的投诉得到了鼓楼区城管局回复。业主 供图