市住建局相关负责人解答滨海双龙新居热点问题
房产可继承 不得擅自转让调换赠与
福州市首个配售型保障性住房项目——滨海双龙新居配售申请经优化调整后,备受市民热议和关注。记者11日从市住房和城乡建设局获悉,9日至11日,3天时间内通过线上登记申购的市民已突破百户。
“这几天经过优化调整后,通过线上渠道申购和来电咨询的市民增加了不少。”福州市安居工程建设有限公司相关负责人刘思剀介绍,截至11日,全市共有134户家庭通过线上渠道进行了申购登记。
保障房可以买卖吗?申购后可以退房吗?……针对市民关注的一些热点问题,市住房和城乡建设局相关负责人进行了解答。
问:后期若需求变更,保障房不使用了是否可以出售?
答:保障性住房可以由购买人和配偶,以及其直系亲属、具有抚养关系人共同居住,不得擅自转让、调换、赠与。
问:保障房是否可以继承?
答:购买人去世后,法定继承人可以按照规定继承房产并继续居住。
问:后期买了其他房子,或不在福州了,是否可以退房?
答:如若有保障性住房购买人存在长期拖欠个人住房按揭贷款,并且司法机关已裁定购买人贷款违约;购买人因工作调动迁往福州市六城区以外区域等特殊情况,可申请退出保障性住房。
问:双龙新居购房是否可以使用公积金,是否可以申请银行贷款?
答:保障性住房购房人可以按规定申请公积金或商业银行个人住房贷款,首付比例及贷款利率可参考福州市现执行标准。
问:之前有过政策住房是否还能购买?
答:保障性住房以家庭(含配偶及未成年子女)为单位进行申请,一个家庭只能购买一套保障性住房。保障对象中已享受过房改房、公租房、经济适用房、限价房等政策性住房的保障家庭,应按规定在保障性住房交付前腾退政策性住房,公租房轮候家庭应退出公租房轮候。离异家庭离异应满2年方可申请保障性住房。(记者 赖志昌)
责任编辑:赵睿
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