福州推进保障性租赁住房工作 5000套存量住房明年内装修入市

记者7月29日获悉，作为全国批量收购存量住房扩大租赁住房供给的八个试点城市之一，福州在这方面取得新进展。

日前，清华大学五道口金融学院高管教育中心主办“中国特色的不动产双轨制发展新模式”会议沙龙，探讨保障性租赁住房（保租房）的发展趋势和创新路径。

在“保租房的事与势”圆桌对话环节，福州安住发展有限公司副总经理潘景之透露，该公司作为国有企业，承接了福州市收储存量房转作保障性租赁住房的重任，目前已经收购了约5000套存量住房。房源分散于鼓楼、台江、晋安、仓山，覆盖106个小区，计划明年内分多个批次装修入市，为市民提供优质的租住服务。

为保障大体量房源入市，相关国企还与中国人寿、贝壳等企业达成战略合作，通过建立“保租房行业标准化—客户保障体系标准化小组”，推进运营模式创新，特别是客户保障的标准化建设。

“住得很舒服，也很安全。这里有独立厨卫、全屋定制实木家具、全屋热水系统，每栋楼还有物业管家提供管家式服务。”7月29日，在位于晋安区福飞北路东侧的U厝公寓厦坊店，“新福州人”姚先生这样告诉记者。这是福州首个A级装配式保障性租赁住房，致力于为在榕打拼的年轻人提供有温度的家。

保障性租赁住房是政府给予土地、财税、金融等政策支持，市场主体参与建设，面向城镇无房居民特别是新市民、青年人，给予一定租金优惠的租赁住房。

作为中央财政支持住房租赁市场发展试点和完善住房保障体系试点城市，福州以加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度为抓手，在顶层设计、土地供应、财政支持、市场监管等环节取得实质进展。去年3月，福州市发布实施意见，提出“进一步落实关于金融支持房地产市场平稳健康发展措施，探索开展市场化批量收购存量住房扩大租赁住房供给”。在此基础上，福州市加强国有住房租赁机构、房地产企业、商业银行或开发性金融机构战略合作，批量收购存量住房，统一用作保障性租赁住房或长租房。

记者获悉，今年福州市保障性租赁住房工作进展顺利。1月至5月，全市已筹集建设保障性租赁住房7263套（间），占年度计划47.6%。（记者 江海）