买了商品房,也交了房,什么时候可以办理个人不动产权证?这是不少购房人关心的问题。近日,福州地籍图上“查房看地”服务升级更新,增加了图上查询楼盘是否可办证的功能,进一步满足企业和市民查询需求。
个人不动产权证办理的前提是建设单位办理不动产首次登记,即俗称的“总登记”“大产权证”。房屋竣工后,建设单位须先到自然资源和规划部门办理规划验收及土地核验手续,并到建设部门办理消防验收、竣工验收备案等验收手续,同时还要委托测绘机构开展面积测绘工作,之后待建设单位到不动产登记机构申请办理首次登记后,群众就可以持个人办证材料申请转移登记办理不动产权证了。
此前,福州已推出地籍图上“查房看地”在线查询服务。简单说,就是地籍图上点一点、勾一勾、选一选,即可在线查询所选区域、地段内的在售楼盘信息、宗地信息。本次升级不仅更新了地籍图底版,还进一步提高了地图的清晰度和时效性,并叠加了已首次登记可办理个人产权证的楼盘信息。
如何查询买的新楼盘是否已办理不动产首次登记,具备办证条件了呢?记者从福州市不动产登记和交易中心获悉,市民可进入福州市不动产登记和交易中心官网首页,点击“地籍图查询”专栏,随后点击右上角的“图层”选项,选择自然幢(可办证地上),即在地图上展现福州市近年来可办证的楼盘。此时,在页面左侧的“查询类型”中选择自然幢(可办证地上),通过条件查询、点选查询或绘图查询的方式,选中想要了解的楼盘,点击左下角的查看楼盘情况,再使用闽政通登录后扫描跳转出的二维码,该楼盘的办证情况就打开了,右侧有可办证标识的单元即为可办证的房屋单元。
如果查询到自己关心的房屋已办理不动产首次登记,市民或企业就可以持申请表、购房合同、增值税发票等办证材料,向福州市不动产登记和交易中心申请办理个人不动产权证了。(记者 江海)
责任编辑:赵睿
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