逃离“串串房”

年轻租客住进新装修公寓后身体出现异常——逃离“串串房”

租客请专业机构检测屋内的甲醛含量。（受访者供图）

近日，“90后”上班族林欣搬进了新租的一套单身公寓，20天内她接连出现咳嗽、头晕等症状，先后3次前往医院检查。经检测机构发现，房内甲醛含量竟然超标两倍多，她租的正是近日网络热议的“串串房”。

9月将至，福州租房市场迎来了秋季租房高峰。记者调查了解到，类似情形在不少年轻租客中发生过，他们租下甲醛含量超标的“串串房”，直到身体出现异样才猛然觉察，然而迎接他们的不是歉意，却是艰难的维权之路和一再的妥协。

租到劣质装修房

搬离1117号公寓时，林欣终于长长地舒了一口气。20多天前，她看中了台江区冠雄花园小区的一套单身公寓，一室一厅一卫，光线明亮，装修也新，一个月租金2200元。房间隐隐能闻到一些异味，中介说，房子是5月份装修的。

看着眼前崭新明亮的小套间，着急搬家、租房经验不多的林欣没考虑太多，就交了定金、中介费和租金等共计7700元。之后的20天里，她出现咳嗽症状，起初她并没有放在心上，但是后来开始头晕，有一次甚至晕倒在地。

难道是房子里的甲醛含量超标？于是，林欣找到一家专业的甲醛检测公司，先后测试了两遍，结果均显示甲醛含量超标2倍多，属于中度超标。向楼栋物业一打听，才得知自己搬进来时，房子刚装修完。想到20天里，每天在这套“串串房”里吸甲醛，林欣就感到不寒而栗，果断退租。

不久前，一名网友疑因租住新装修的“串串房”导致急性白血病的新闻引发广泛关注。所谓“串串”是对炒房客的一种称呼，他们以低价收购旧房或毛坯房，使用廉价劣质的装修材料和家电、家具迅速装修，再以高价租售，因甲醛等有害物质含量极高，又被称为“白血病套房”。

落入这一陷阱的不只林欣。回忆起去年的租房经历，在福州工作刚满两年的吴文庆依旧心有余悸。那时他还不知道什么是串串房，“如果继续住下去，后果不敢想象。”吴文庆说。搬进那套出租屋后，他就开始流鼻血、喉咙发痒、频繁咳嗽，总感觉空气中有股呛人的味道，让人喘不上气，他下意识地“逃离”了那套房子，住进了朋友家。

“我们比较习惯叫这种房子‘甲醛房’，房子一般是新装修或翻新的。”福州房产中介刘兴告诉记者，房子首先是装修新，几乎没有人住过的痕迹，有的一进门就能闻到刺鼻的味道，有些房子一直开窗通着风，有的摆香薰掩盖气味。

在黑猫投诉平台上，记者搜索“甲醛房”，一共跳出1868条相关投诉，求助识别“串串房”的帖子在各大社交平台上屡见不鲜。记者浏览发现，这类房子简约现代的装修风格比较符合年轻人审美，大量参加工作没多久的毕业生会选择入住，但因装修劣质、急于出租，屋内有毒物质如甲醛、苯、TVOC等含量超标，危及租客身体健康。

中招容易维权难

更让租客感到糟心的是，当他们将这一情况告知房东和中介时，迎来的却是沉默与推诿。“问房东，房东不回复，问中介，中介要我找房东，甚至直接建议我转租出去。”同样遭遇“串串房”后试图维权的租客李冰感到愤怒和委屈，明明是自己吸了甲醛，怎么反倒成了中介和房东眼里“找茬”的人。

现实中，“串串房”维权不是一件容易的事。北京市盈科（福州）律师事务所律师罗锦斌告诉记者，首先，投诉人要多方取证，收集房屋质量问题、安全隐患、违规装修等证据，还需要专业检测和鉴定，仅一次专业的甲醛检测（CMA资质）就需花费5000元。这意味着维权租客不仅需要花费大量时间和金钱成本，还要有丰富的法律知识作为支撑。

此外，“串串房”往往涉及房屋的改造、装修和租赁等多个环节，涉及多个责任主体，如房东、租客、中介、装修公司等，维权时往往难以确定具体违法行为和责任方。当然，也有租客通过法律渠道维权成功，有媒体报道，杭州余杭一名硕士毕业生就曾通过多方收集证据、专业监测，历经6个月维权后，法院判决房东返还其押金、剩余租金以及甲醛检测费、起诉费。

然而，在法律知识欠缺、时间和金钱有限的情况下，大多数租客选择妥协。20多天内，包括房租、押金、监测费等，林欣在这套房子上花了近万元。然而，扣掉20天房租等费用后，从最开始要求退还5100元，到后来退还4400元，最终房东答应退还3000元，林欣一退再退。“我好累啊！真的不想被这种事情再纠缠下去。”林欣说。

记者调查发现，租房过程中，中介、房东不会出示房屋空气质量检测报告等材料，房屋出租只需在网络平台上进行简单登记，就可以迅速发布租赁信息……因此，“串串房”在房屋租赁中屡见不鲜。刚从甲醛超标的房子里搬出来，林欣发现中介已经将房子挂在了朋友圈里等待出租，几天后，这套房子又出现在了房屋租售平台上。

租房前一定要擦亮眼睛

临近9月，福州又迎来秋季租房高峰，福州房产中介陈义语一直忙个没停。他告诉记者，甲醛房前几年比较多，这几年越来越少了。“现在监管严了，炒房客也少了，‘串串房’没以前那么猖狂。有的房东出租前，还会请专门的公司来除甲醛，保证屋内空气质量合格。”

福州相关部门工作人员透露，一些租赁机构等也越来越有房屋质量安全意识，对出租屋质量会进行一定把关。依据《商品房屋租赁管理办法》《住房租赁条例》等法规，若发现出租屋内空气质量不达标等问题，房管等部门可以将违规机构列入信用黑名单，形成震慑力。

“串串房”乱象该如何治理？罗锦斌建议，“串串房”涉及环节和主体众多，应明确部门执法主体，加强实地检查，完善并且细化监管机制。例如，要求所有房源必须经过严格审核、空气质量检测合格后方可挂牌出租，细化有关房屋租赁、装修装饰、家具家电质量方面的规定，明确各方责任，细化违规出租的法律责任。

“如果已经租到了‘串串房’，租客可通过拍照、录像等方式，及时对房屋内的情况进行取证，保留好租房合同。如协商不成，可拨打12345向相关部门投诉。根据法律规定，如果因质量问题，房屋对租客健康造成了危害，租客可解除合同，有权要求退回剩余的租金，并要求房东支付违约金。如果身体因此受到损害，还有权要求出租方承担相关赔偿责任。”罗锦斌说。

“租客一定要擦亮眼睛，不可掉以轻心。”陈义语提醒，不要一味贪图房子的“新”，最好找一手房东的房源，注意查看家具新旧程度、房间是否有居住痕迹，以及水电使用记录，多询问物业、邻居等有关装修情况，避免租到“串串房”。（记者 沐方婷）

（应采访对象要求，林欣、吴文庆、刘兴、陈义语、李冰均为化名。）