“五一”期间改善性住房需求大 中大型楼盘成“香饽饽”

“城里有套房,再买一套你值得拥有的房”“不仅要有升值空间，更要有生活空间”……记者了解到，“五一”小长假期间，不少楼盘借着假期加大促销力度，将目光转向了改善性住房客户群体，促销的内容从过去单一的价格打折宣传，更多地专注于楼盘的品质、地理位置、物业服务等方面。5月3日，记者对此进行了走访调查。

“五一”期间，记者在本报举办的房车展活动现场见到，前来参观咨询楼盘信息的人群很大部分都为中老年人，基本上都是以改善性住房需求为主，他们对楼盘容积率、园林景观、甚至电梯大小都一一了解。记者了解到，不少购房者已在城区有住房，偏向于选择郊区一些品质较高的中大型楼盘，以求改善当前的居住质量和环境。

“老城区过于拥挤，商住混杂，想换套纯住家型的房子。”市直机关单位上班的吴先生告诉记者，自己临近退休，想将自己位于中山路的一套住宅卖掉，置换一套东山板块的某大型楼盘的商品房。这次和老婆看了不少楼盘，已决定下单购买。

记者了解到，“五一”期间，东山板块某大型楼盘销售了近40套商品房，尽管成交量不多，但参观者众多。负责人陈经理告诉记者，目前该楼盘已销售了2000多套商品房，与去年年底刚性需求居多不同，进入第二个季度以来，客户对改善性住房的需求越来越强烈，他们上个月销售249套，其中大部分为改善性住房需求，一些客户甚至“舍近求远”地将原来在龙腾路一带的房子置换到该楼盘。

“这几个月购房的客户年龄在35岁以上居多，说明改善性住房购房者的比例有所提高。”记者见到，在东山板块的另一楼盘，尽管没有推新盘，但旧盘的销售仍旧火热。销售经理告诉记者，此类客户更多关注的是小区内的绿化面积，楼盘的层高、采光、物业管理及周边配套休闲场所等方面的情况。

记者采访中获悉，跟以往“小地小盘”开发不同，目前岩城在售的基本上以中大型楼盘为主，由于开发体量大，基础配套设施完善，而且价位适中，逐渐成为一些改善性住房购房者的选择。