新罗欧洲世家小区三期 消防车通道被改成绿化带

“我们小区2号楼旁边的绿地竟然是消防通道！我们搬进来都已经住了好几年了，根本不知道那是消防通道，一直都是绿地！现在消防部门要求整改，我们找物业，物业说不知道；找开发商，开发商又不理。” 6月3日，家住新罗区东肖北路5号欧洲世家三期的多名业主向本报反映，该小区原本的绿地居然是消防通道，多年来业主们一直被蒙在鼓里。如今，消防部门要求立即整改，业主们认为这责任不应该由业主承担，业主也是受害者，消防通道被改变用途，对业主们的安全构成了威胁。

原本的消防通道已经变成绿地

现场

大门紧闭杂草丛生 护坡未完工

接到业主反映后，记者立即赶往该小区进行调查采访。业主林女士带领记者来到2号楼前，指着西侧的绿地说：“就是这里！我也是前几天听消防的人说，才知道这里原来是消防通道，底下是水泥板，这些泥土是后来填上去的。”林女士说，2013年她搬入小区时，这块地方就已经种了花花草草，所以她一直认为是绿地。

“我们都不知道，知道就不会让他这么搞了，也不会就这样收房了。”业主谌先生表示，2012年起业主们陆续入住，小区2号楼旁的一块地从那时起便是绿地，因此业主们也未曾有过质疑，当他们得知此处是消防通道时，更是震惊不已。他说： “你看那些草都长这么高了，物业工作人员还在这里种菜，根本没想过是消防通道。”

在现场记者见到，地上杂草丛生，靠近围墙和楼房两侧有几株较高大的绿植。记者顺着被踩出的泥巴小路往里走，仍有几畦菜地痕迹，散落着树枝、落叶，再往里走便是一扇紧闭的大铁门，门上两把锈迹斑斑的锁。

林女士指着一旁的护坡，说：“你看！这里的护坡也没有修好，就修了一半，这一段都没有做起来。”从业主口中记者得知该处护坡从小区交房至今一直未修好，业主们多次向物业和开发商反映也没有回应。

小区内尚未修葺完工的护坡

事起

旧物业撤离 交接时才发现

为何居住了多年，时至今日，业主们才发现小区的绿化竟然是消防通道？

“我们之前的吉祥物业管理有限公司已经撤离了，我们委托新物业暂时代管时，在进行交接时候发现消防通道变成了绿化地。”林女士向记者解释道，今年3月份，该小区原物业贴出撤离公告，称4月30日结束该小区管理工作。当时，因业委会成立的手续还未完全办妥，业委会试图挽留旧物业接管至业委会成立后，业委会与再聘请新物业接管。但旧物业公司不接受，无奈之下业委会便聘请新物业公司暂时代为接管，待交接工作完成后，签订正式管理合同。

5月25日，龙岩市公安消防支队经济开发区大队对该小区下达了责令限期改正通知，并指出相关问题：欧洲世家三期消控中心消防控制设备被关停，无法启用；部分消防车通道被改成绿化带。该通知责令其于2016年6月20日前进行整改。

“我们一直以为2号楼另外一边是消防通道，从来都不知道这里也是消防通道。”见记者采访，小区业主们纷纷围过来抱怨该小区存在的种种问题，地下室的消防控制设备根本都不能用，一旦发生意外后果很严重。

业主们希望开发商能够将小区消防通道上的填土清除，并将护坡修葺完整。原物业公司能够尽快将消防控制中心缺失的电路恢复，并对其职责范围内的已损坏设施设备进行修复；同时，将红线图等相关资料图纸移交给业委会。

消防大门紧闭，锁头已锈迹斑斑

尴尬

旧物业已撤离 开发公司已注销

“我们找之前的物业公司负责人，她说不知道情况，让我们找开发商。我们找开发商，开发商就说公司已经不存在了。”谌先生表示，当业委会得知消防通道被改为绿化带之后，他们多次向物业、开发商反映，均未得到回应。

“我们之前办房产证什么的都是找他们，那时候就说自己是开发商，现在有问题了需要开发商解决时，就告诉我们公司已经不存在了，说有什么问题要我们找物业。”业主们对于开发商的态度无法接受，认为其完全是在推卸责任。

随后，记者也致电该小区旧物业负责人郑女士。记者向郑女士表明采访意图后，她回应称：“我不清楚这个情况，我已经不在这家公司了，你们还是去找开发商吧。”郑女士拒绝向记者说更多的情况。

6月3日，在业主帮助下，记者联系上了欧洲世家三期的开发商福建龙岩得鹿实业有限公司相关负责人。该负责人在电话中告知记者，该楼盘已按照规定的相关程序经过验收工作，进而才能完成交房工作。如今，该公司早已注销不存在了，若业主有任何问题应该找物业管理公司，而非找开发商。