龙岩市设立二手房交易资金监管公益平台 记入诚信档案

买卖二手房时，先付款，买方怕过不了户；先过户，卖方怕拿不到款。这一直是交易双方头疼的问题。今后，市民可不必再为此纠结了：我市存量房（二手房）交易资金监管公益平台今日正式投用，为二手房买卖提供类似“支付宝”功能，安全保障“一手交钱，一手交房”。

随着房地产市场迅速发展，我市越来越多房屋进入二手市场，去年龙岩中心城区二手房交易量约6800套。与此同时，二手房交易风险日益显现，亟需有一个公正的第三方进行监管。

为此，今年初，市住建局开始筹建二手房交易资金监管平台，批准由市属国有企业——龙岩市住房置业担保有限责任公司负责具体实施，并在监管银行设立“存量房交易资金监管专用账户”，在办理二手房产权过户前，将买方购房资金存入监管专户，待产权过户成功后，再将其划入卖方银行账户，真正实现“房钱两清”。如果交易未完成或撤销，监管资金将按约定退还缴款人。

我市二手房交易资金监管业务先行在龙岩中心城区（新罗区）实施，买卖双方可自愿选择是否进行交易资金监管。交易资金监管完全免费，不增加交易双方任何经济负担。广大市民可到龙岩行政服务中心四楼住房担保窗口办理资金监管业务。

市住建局发出通知，实施二手房交易资金监管后，各房地产经纪机构不得以任何方式违规代收、代付买卖双方的二手房交易资金，否则将按相关法律法规予以查处，并记入诚信档案。（记者 林阿玲）