又到开学季 龙岩中小学名校学区房升温（图）

我市中小学校已陆续开学（9月1日摄于新罗莲东小学）

又到开学季，记者了解到，学区房在开学来临之际升温，无论是新房还是二手房市场的学区房交易量都明显上升，已然成为今年房市的一大“亮点”。确实，不少家长为了孩子的未来，舍得下“血本”购得一套学区房。8月29日，记者进行走访调查。

“限于经济能力，只能挑小套的。”在龙腾路某房产中介咨询学区房的饶女士告诉记者，自己在城区已经有一套130平方米的套房，但周围没有好的学校，孩子快到上小学的年龄，她下决心要在城市中心地带购买学区房。

记者给饶女士算了一笔账，她看中的学区房不到70平方米，房价加上各种费用将近80万元的售价，这对饶女士来说无疑是一笔巨大的支出，但饶女士认为，为让孩子能够读到好的学校，再贵的学区房也要买。

龙腾路这家房产中介负责人告诉记者，实验小学和龙初招生划片范围的二手房源目前十分紧缺，符合招生条件的二居室小面积学区房普遍在每平方米1.2万以上，远超附近地段的新开楼盘的价格。

记者走访发现，松涛小学及龙高的学区房也十分紧俏，附近的二手房房源价格也水涨船高，单价跟实验小学和龙初招生划片范围的房源价格比肩，不少建于上世纪90年代的单位小套房动辄六七十万的出让价。

闽西交易城的一家房产中介机构负责人告诉记者，他们七八月份已经出手的大都是此类小面积学区房，目前此类房源他们手头上仅剩两套。他分析，尽管小面积学区房单价偏高，但由于面积小，总价算下来对于有入读附近名校需求的学生家长来说，性价比非常高。

岩城一家连锁房产中介负责人表示，龙腾路学区房范围的房价最近略有上涨，特别是一些小套房售价居高不下，部分小面积二手房价格甚至达到万元左右。

何以学区房升温？记者通过走访得知，一方面由于老城区在售新楼盘较少，导致一些老楼盘因学区房而“焕发生机”，加之学区房市场的刚性需求，使得房源紧缺。另一方面，随着城市的扩展，配套的优质教育资源配置跟不上，必然导致学区房“僧多粥少”的尴尬局面。