龙岩新罗南城推进无物业住宅小区环境整治

新罗区南城街道新岩社区麒麟生活小区是无物业住宅小区，小区面积大，住户多，小区内违章搭盖、卫生脏乱差、养鸡养鸭等问题严重。该街道于9月6日对小区内突出问题进行重点整治。图为整治现场。 记者 王沐 钟丽琳 通讯员 邓柏华 摄

9月12日一大早，龙岩南城街道黉门前冷冻厂宿舍小区内的花圃被大同社区的工作人员重新整理，小区面貌焕然一新。“小区绿化保留，但周边的杂草、垃圾都要清除掉。”大同社区居委会倪主任介绍，为确保创建全国文明城市测评活动顺利进行，保障小区环境卫生整洁有序，该社区近期组织全体干部、计生管理员、治安巡逻队员等20余人，针对无物业小区的垃圾乱堆放、乱搭乱种、花圃杂草等影响市容市貌的现象进行重点整治。

记者了解到，早在8月22日，该社区就已对冷冻厂宿舍小区内情况进行督查，发现楼道路灯灯泡不亮需更换，消防栓过期需更换，以及小区内各楼道“牛皮癣”需清除等问题。于是在9月9日通知小区居民整治时间并做好准备。

为迎接创城，新罗区南城街道办事处从实际出发，量身定制“南城工作法”，重点整治辖区内无物业管理的小区，制定了《关于全面开展无物业服务住宅小区综合整治工作的通知》（以下简称《通知》），明确了工作方法、创城迎检标准。“全市400多个无物业服务住宅小区，南城片区就有147个，占了三分之一多，工作难度很大。为了攻克这些难点，提高工作效率，确保创城工作有序进行，街道特地下发了此通知”。 南城街道党工委宣传统战委员邓柏华说。

南城街道首先“督查到位”，即由挂钩社区的街道领导牵头，组织下居工作队人员和社区干部，针对辖区内无物业服务住宅小区进行全面摸底督查，深入查找问题，形成督查整改通知书，发送给小区原建设单位（产权单位），限期整改存在问题。然后“指导到位”，各社区主动与小区原建设单位（产权单位）对接，针对督查中发现的问题，商讨整治方案，并推动实施。接着“整治到位”，要求清除“牛皮癣”、“僵尸”物品、暴露垃圾等，整治违章搭盖、非法占用绿地、非法占用公共通道行为，并修缮硬件设施。“整治工作将于9月底前完成。”邓柏华说。

小区环境不能靠突击整治，还要靠后续保持。南城街道办事处要求各社区会同小区原建设单位（产权单位）制定小区环境卫生长效管理办法；有条件的小区要引导其按法定程序选举产生业主委员会，再由业主委员会按照市场规则，引入小区物业服务企业，规范小区管理；如小区业主委员会一时难以产生，可通过推选楼长或楼梯长的形式，产生业主代表，由业主代表集体研究商定，引入小区物业服务企业，为全体业主服务，提升小区管理水平。