龙岩多家银行房贷趋紧 首套房利率优惠取消

原标题：龙岩多家银行房贷趋紧 首套房利率优惠取消

“我是今年1月份签的购房合同，当时银行方面口头承诺首套房利率仍可享受9折优惠，可是到现在都还没放款，而且利率也已经没有优惠了。”在中心城区东山板块购买商品房的江女士略显焦虑地说。7月18—20日，记者从多方了解，岩城的不少银行房贷业务额度收紧，首套房利率优惠取消，放款速度明显放缓。

首套房利率优惠取消

连日来，记者以购房者身份走访了中心城区多家银行了解到，目前银行的房贷业务仍“有额可贷”，但从今年开始房贷额度确实有所收紧，针对首套房的利率优惠已经基本取消，多数按照基准利率甚至上浮基准利率执行，极少数银行针对早期审批的客户有9.5折优惠。“具体还要看客户的实际情况而定，目前我们银行按揭的规模是按照上级下达的指标和规定的资金规模来放款。”位于西安南路一家银行的工作人员告诉记者。

业内人士认为，银行收紧房贷利率，既是响应楼市调控的需求，也是对局部楼市过热的情况下防范自身风险的需求，既体现了政府提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”的决心，也呼应了刚刚结束的金融工作会议提出的“服务实体经济、防控金融风险和深化金融改革”的提法。

房贷放款明显放缓

房贷额度紧张是不少银行面临的问题，这直接影响了放款速度。“我四月份买的房，到现在房子也封顶了，审核也通过了，但也还没放款，业主群里好多都买房半年了，可都没放款。”在岩城购房的傅女士如是说。

从放款周期一两周到最长或超过四个月都“未必放款”，房贷放款时间放缓，客户感受颇深。

多家银行相关工作人员告诉记者，目前只要符合条件的客户都可以办理按揭贷款。“审批是没有问题，放款却是存在难度。至于申请成功后的放款时间，这个说不准，因为现在有一定的额度控制，下半年，总的来说资金规模相对偏紧。”

利率调整对百姓影响几何？

对于购房者来说，以100万元贷款，30年等额本息还款计算，房贷利率优惠从9折调至基准利率的话，购房者的利息需增加9万多元，若以等额本金还款计算则需增加7万多元。

银行业内人士认为，银行贷款中的房贷业务今年将会出现缓慢下降的过程，从短期看来，银行利率的调整会增加购房者的置业成本，延长置业考虑周期；但从长期来看，楼市的供求关系才是决定市场走向的根本原因。