无法进行不动产登记 泉州一市民卖房子拿不到钱（2）

部门：

权籍调查后才能登记

协商不成可起诉

针对王先生遇到的问题，泉州市不动产登记中心工作人员表示，各县（市、区）目前都成立了不动产登记中心，依照实地情况独立进行具体操作。于是，记者咨询了洛江区不动产登记中心。

工作人员表示，根据实际情况，每个县（市、区）的操作模式各有不同。“业主要办理房产登记，需先进行权籍调查环节。”所谓不动产权籍调查，是指依照不动产权利人的申请，通过权属调查和不动产测量，查清不动产的基本情况，形成调查资料，再根据调查资料将房屋进行“落宗落户”的过程。同一宗不动产只需办理一次权籍调查。

“我们按规定是依申请进行登记，开发商需主动提交相关资料，我们才能开展工作。我们不能强制要求。”该工作人员表示，目前洛江区有很多小区开发商都主动提交资料过来，“绿色人家美尔奇也应该做得到”，因为“这是开发商应该做的”，王先生等业主可以和开发商主动协商，如协商不成再按照合同约定另行起诉。