泉州世贸中心二期10多户业主想退房 开发商给出两方案

业主的退房申请书

近日，本报就泉州世贸中心二期楼盘停工一年多无法按时交房而引发业主维权一事进行了报道，引发广泛关注。近百名业主第一次集体维权，将几点诉求反映给开发商，开发商也根据自身经营状况给出了初步回应，随后，晋江住建部门就此事责令开发商积极解决纠纷。目前，有10多户业主向开发商提出退房要求。

在泉州世贸中心综合项目的售楼中心，记者见到，几名销售部负责人正在整理近期业主前来提交的《退房申请书》。据了解，有10多户业主前来售楼中心提出了退房要求，开发商也给出积极的解决态度。业主如何退房，相关款项问题双方如何协商？对此，记者进行了解。

据泉州世贸中心营销招商总监黄文曲介绍，在有关部门的督促下，开发商方面现已成立4个应急处理小组，专门处理商品房买卖纠纷事宜，并提出了两个方案供预购人选择，一是返还支付给开发商的购房款及已办理按揭贷款的预购人还贷期间的本金及利息。二是等待工程重新开工，待工程竣工后交房。预购人可前往售楼处办理相关手续。就目前的情况，该项目何时复工，开发商自己心中也没有数。对于解决方案的选择，由业主自己决定，开发商欢迎业主前往协商。

对于10多户业主提出的退房要求，开发商给出什么样的方案？黄文曲介绍了有购房合同与只有认购书的两种退房情况，第一种是已办理银行按揭的情况，如1#王先生的退房申请书上写着“该客户于2015年12月30日认购，已正签办按揭未批复，现该客户自愿申请退房……已交款项（按揭金额以银行实际房款金额为准）在2017年4月1日前退至该客户指定的银行账号，房款退还后该客户自愿放弃其他权利”；第二种情况是只有认购书的情况，如2#卓先生的退房申请书上写着“该客户2016年5月30日认购，2016年6月6日交首付、公维金及预告登记，现申请退房并申请该房产退房款项在2017年4月30日前退款到位。”

记者看到，开发商给出的方案主要是以归还业主的本金为主，而对于退款期限，“期限基本约定在2—3个月内退完，业主首次来申请基本先退5万—8万元，余下的分次返给业主。”黄文曲表示，这是公司现有的现状，一旦有其他资金到位，将第一时间作为业主的退房款项。

对于是否选择退房退款，以及在退房退款中如何保障业主自身的权益，本报提醒业主在做出选择前，咨询有关律师，保障自身权益。