70年产权到期后房子还是你的吗？国土资源部这样说

3月8日，国土资源部办公厅发布国土资源部部长姜大明在全国两会“部长通道”中回应了社会热点关注的问题。

其中，对住宅土地使用权到期后的续期问题做了详细解答，跟随广角君一起看一看吧。

★住宅土地使用权70年到期后怎么办？

姜大明：采取“两不一正常”过渡性办法 ，深入调研推动相关法律安排。

关于这一问题，姜大明表示，“有恒产者有恒心”。

去年底，为贯彻落实《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》精神，妥善解决在续期法律安排作出前，少数地方遇到的住宅建设用地使用权到期问题，国土资源部商住建部提出了“两不一正常”的过渡性处理办法：

一是不需要提出续期申请；

二是不收取相关费用；

三是正常办理交易和登记手续。

这一办法公布后，得到了社会积极评价和普遍欢迎。

“对70年住宅土地使用权到期后的续期问题，我们正在深入调查研究，并将积极提出相关法律安排建议。请大家放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护！”姜大明表示。

★坚持去库存与防过热并重

姜大明在“部长通道”上接受采访时还表示，国家制定宏观调控政策，地方因地制宜来组织实施。坚持去库存与防过热两者并重。对于不同的地区采取分类指导、因城施策，对重点城市，一城一策、靶向治理。针对房地产热点问题，姜大明表示： 

第一，要明确住房用地的本质属性，能够保障居民住有所居。

第二，要落实地方政府的主体责任，因城因地来分类施策。

第三，坚持远近结合、标本兼治，加快形成长效机制。

★房屋产权年限是如何划分的？

★房屋产权70年怎么算？

★土地使用权和房屋所有权的区别

购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

土地使用权和房屋所有权的区别在于：

房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。