平稳健康发展是主基调 泉州楼市3月迎来新供应

原标题：平稳健康发展是主基调 泉州楼市3月迎来新供应

进入3月份，部分去年拍出的地块相继面市，一些楼盘的新组团也开始推售，市场迎来一波新的供应潮。

核心提示

3月5日，第十三届全国人民代表大会第二次会议发布了《政府工作报告》。报告中明确提出，要促进房地产市场平稳健康发展。业内人士表示，这为2019年全国楼市定下了主基调，而关于房地产的相关内容概括起来主要包括三点：城镇化、棚改政策、房地产税。

关于“两会”涉及房地产的政策和相关信息，泉州业界人士普遍反应在预料之中。而就目前市场形势来看，开春以来，尽管市场氛围相较于往年显得“冷静”不少，但实际成交稳中有升，几个汇聚较多项目且具有潜力的板块依然被购房者所关注和青睐。进入3月份，部分去年拍出的地块相继面市，一些楼盘的新组团也开始推售，市场迎来一波新的供应潮。 □记者 黄嘉琳

跟随城市发展步伐 楼市迎来机遇

作为国家经济环节中的重要一环，房地产业的未来走势备受关注。经过2018年的密集调控，房地产市场步入理性发展轨道。“两会”《政府工作报告》通过“房地产税”“新型城镇化”“棚户区改造”“群众住房问题”等关键词，勾勒出2019年及未来房地产市场的发展趋势。

其中，立足全国的“新型城镇化”和“以中心城市引领城市群发展”描绘出了未来人口流动和城市建设的基本方向。结合泉州强三线城市的定位和具体情况，业内人士认为，泉州作为具备较强经济实力的地级市，城市化发展不断加速，新版块成熟速度加快并不断向外延展辐射，这是楼市发展的方向，也是重要机遇。跟随城市发展提升的步伐，楼市的稳步发展也是趋势。

福建百信房地产开发有限公司董事总经理吴福航认为，《政府工作报告》对于房地产的着墨以“平稳”优先，确保楼市的稳定性。而在市场方面，刚需和改善型需求将继续释放，一些价值潜力较大的板块依然会受到开发商和市场的青睐。

业内人士认为，城市发展给楼市带来机遇，而楼市的稳步发展在给置业者带来更多选择的同时，也将推动城市人居水平的得升，为人们创造更好的居住环境，反过来促进城市更好地发展。

多个板块项目顺销 市场平稳去化

春节假期后第一周，泉州楼市平淡开场，项目营销节点和活动减少，几个供应量较足的板块成交稳定，其中，台商投资区、桥南和晋东表现抢眼。

台商区板块，金茂&阳光城·檀悦88-128平方米精装三至四房新品热销；由世茂、碧桂园、宝龙三大品牌房企联手打造的超60万平方米综合体项目星河城，凭借百崎湖畔珍稀景观资源+超大型商业体综合配套+台商区厚积薄发的板块发展潜力等综合优势，洋房产品颇受认可；同板块的晖盛·海湾国际也顺销明显。

城南板块，中南·漫悦湾在前期口碑孵化的作用下，春节前后返乡置业客群显现，项目的产品户型及高性价比优势等，都极大吸引周边刚需及改善型客户，老业主推荐成交占比增加；滨江商务区，百信·御江帝景·月亮湾受到市场青睐，吸引了不少来自安溪、永春、德化的客群，项目开春即热销。

业内人士认为，次新板块楼市的稳步去化为市场奠定良好的基础和信心，城市的扩容和发展给楼市带来新的机遇。

实力房企不断进驻 新盘陆续入市

进入3月份，新盘和新组团开始正式启动营销节点，推盘入市。其中，东海板块海宸尊域二期即将开盘，首推6#楼超300套112-147平方米住宅；万科·城市之光三期新品公寓预计本月入市；鲤城区宝嘉誉峰五期也将启动，推出6#和9#楼平层和复式产品；城东-洛江板块，南益·清源春晓67-135平方米二至五房和少量叠墅已经开始预约；滨江商务区百信月亮湾94-135平方米本月全部加推完毕。

值得一提的是，去年7月SBS浔兴地产拍下的晋江陈埭鞋都片区P2018-3号地块，所打造的浔兴·华林春天营销中心和示范样板区，即将在3月16日正式亮相公开。这是继奥林春天、翰林春天、格林春天等经典楼盘之后，浔兴“春天系”的又一品质巨作，总建筑面积30万平方米，分为两期共16幢高层住宅。项目营销经理梁奕化介绍说，项目自身配套完善，户型利用率高，将致力于打造品质社区。其所处的环湾晋东板块，是“世中会”主会场所在地，目前是距离主场馆最近的项目，随着城市公共配套的不断落地升级，区域价值潜力巨大。

另外，不少有实力的品牌房企也在不断进驻泉州。此前，美的置业成功摘得台商区S2018-18地块，该地块和南安地块成为其正式进驻福建的两个项目。据相关负责人介绍，美的置业致力于在泉州实现真正的智慧社区，目前已经成立福建区域公司，将在闽南和福建其他区域深耕。