泉州北峰片区打造高品质安商房 推动人居环境蝶变升级

党的二十届三中全会指出，必须坚持尽力而为、量力而行，完善基本公共服务制度体系，加强普惠性、基础性、兜底性民生建设，解决好人民最关心最直接最现实的利益问题，不断满足人民对美好生活的向往。

住房，是民生之重，“安居”才能“乐业”。近年来，作为泉州城建集团负责开发建设的泉州中心市区五大组团之一，泉州北峰片区的深度开发极大带动了周边居住条件的改善。该集团权属企业住宅开发公司把安置房建设和群众回迁作为重大的民生工程，坚持“高标准规划、人性化设计、高品质建设”，使片区百姓从“有其屋”转为“优其屋”。目前，北峰片区西华洋核心区丰泽段选房工作已结束，累计选房面积约22万平方米（含车位置换），南安段选房目前完成约17.4万平方米（含车位置换）。

选址好地段

在安置房建设中，地段价值是老百姓的最大诉求之一。

以打造“飘着咖啡香的产业园区”为导向，泉州数字经济产业园正逐渐完善优质生活配套，打造人才汇聚的海西数字经济“新标杆”。而毗邻该产业园的则是西华洋片区体量最大的安商房小区——城建·乐居春华，使得更多回迁居民能生活在这片区域，共享优质生活。

数据显示，泉州北峰片区8个安商房项目总建筑面积约85万平方米，可提供房源5798套，所有项目均位于片区内西华洋核心区，所属地段位置优越，其中城建·乐居梅亭、城建·乐居夏颂等项目毗邻西华洋滞洪区，群众开窗远眺，即可见原生态水域风景、呼吸纯氧空气。“我们在安商房择址方面优选交通区位好、周边配套优的位置。”住宅开发公司相关负责人介绍，借力即将集聚的人流量优势，片区将加强物业管理、招商运营等，不断完善交通、教育、商场、酒店、体育馆等城市综合服务链条，努力提升住房“附加值”。

为确保房子建得好、建得快，住宅开发公司围绕从开工到封顶、从封顶到完工“两个一年”目标，制定“全景计划”，统筹协调各参建单位倒排时序、压茬推进，推动一个个安商房项目提速建设跃然可见：通过在土地出让前先行开展方案设计及规划评审工作，城建·乐居兰苑从地块出让至桩基施工仅用时2个月，实现“拿地即开工”；城建·乐居春华开工1年即实现主体结构全面封顶，从封顶到完工仅用时8个月，并实现“封顶即选房、竣工即交房”，做到“建设—选房—竣工—交房”的全流程无缝衔接……当前，乐居春华已完工，云樾、乐居兰苑、珑阁苑力争年内完工，乐居夏颂、乐居梅亭预计明年完工。

建设好品质

好地段之外，高品质建设也是圆群众“安居梦”的应有之义。

在安商房项目建设中，住宅开发公司在规划设计、施工建设、材料选择、工程质量等工作上无不透露出对居民生活品质的深思熟虑。“用‘匠心’换‘民心’，我们的安商房实现了与商业住宅同等的品质。”上述负责人信心满满地说。

在设计布局上，早在项目土地征收、规划阶段，便以商品房标准开展方案设计，定调安商房整体南北朝向，并在户型设计上尽量满足居民多样化需求；同时首次引进专业咨询机构对项目设计开展全过程精审及优化，并聘请第三方专业机构定期开展质量安全检查及风险评估。

在景观规划上，合理划分绿化景观及功能空间，采用较高的绿化率配比，实现“安居工程”向“宜居精品”的升级。物业方面则引入集团自有“国企”物业品牌，便于整合泉州城建集团物业资源，满足后期对安商房的维修、养护需求。

在施工建设上，首次以城建·乐居春华项目为试点，采用“投建营管”一体化模式，实现从规划设计、施工建设、运营管理全过程的统一协调，有力提升项目品质。

值得一提的是，为满足回迁群众的多样需求，泉州城建集团以城建·乐居春华项目为试点，在泉州首次开展安商房精装修交付，即提供3套不同价位的精装修样板房供群众自愿选择，实现“交房即入住”。

坐拥好配套

从“安居”到“优居”，坐拥好配套是群众心中的最美期盼。

“我们选到了乐居春华的房子，开车到数字经济产业园上班只需3分钟。”“这些安商房项目周围都规划有好学校，以后接送孩子方便多了”……北峰片区各安商房优越的地理环境、逐渐齐整的生活配套，让群众很期待早日住进新家园。

近年来，住宅开发公司按照“市政基础设施先行，公共服务配套紧跟”原则，围绕“一年突破、三年基本建成”目标，从群众“吃住行游娱乐购医学”等方面系统推进生活配套设施建设。

教育方面，城建·乐居梅亭、云樾等安商房小区配建有幼儿园，泉州师范学院附属小学北峰校区已全面落架，泉州培元中学北峰校区已完成地下室施工，而泉州师范学院第二附属小学、泉州师范学院附属中学等名校规划布局中，不断满足居民在家门口“有书读”到“上好学”的需求。

医疗方面，泉州市正骨医院北峰院区已正式开诊，加上毗邻片区的中国人民解放军第910医院，居民可就近享受到优质医疗资源。

商圈方面，片区规划建设体育中心、安商房配套商业、站前商务区、农贸综合体等公共配套，涵盖酒店、商业、办公等业态，让居民在家门口就能装满菜篮子、享受优质生活。

生态休闲方面，九日山、马落山、清源山及晋江的“三山一江”塑造了片区的生态基底，正规划沿渠道形成组团级别的漫道、绿道。目前滞洪区工程（一期）已完工，项目整体建成后，在进一步提升片区防洪排涝能力的同时，将给市民增添休闲好去处。

下一步，泉州城建集团将持续学习贯彻落实习近平总书记在福建考察时的重要讲话精神和党的二十届三中全会精神，立足“城市建设运营服务综合提供商”“海丝名城开发建设主力军”职能定位，关注民生所急、顺应民生所向，聚力打造高品质宜居宜业宜游的家园，不断满足人民群众对美好生活的向往。（泉州晚报融媒体记者 王树帆 通讯员 陈茜）