上月厦门房价涨幅放缓 热门路段价格坚挺

7月

新建商品房价格

上涨4.6%

涨幅比6月缩小0.1个百分点

二手住宅价格

上涨2.4%

涨幅比6月缩小1.9个百分点

国家统计局厦门调查队昨日公布的数据显示，7月份厦门市新建商品住宅和二手住宅价格依然双双上涨，但环比涨幅继6月份后连续第二个月出现回落。

房价涨幅:

二手房

7月份厦门市新建商品住宅销售价格环比上涨4.6%，涨幅比6月缩小0.1个百分点。中等户型房源坐上了涨幅榜的头把交椅，90平方米至144平方米类型环比上涨4.8%；90平方米及以下类型环比上涨4.2%；144平方米以上类型环比上涨4.6%。

据统计分析，从供应情况来看，7月新入市项目和新加推房源项目增多，为供不应求的市场注入新鲜血液，成交量出现了上涨。但受上半年新房价格大幅上涨影响，目前市场上在售房源的价格均处于较高位，超出部分购房者的心理预期和承受范围，因此新加推房源的去化速度明显放缓。

相比新建住宅，二手房涨幅“缩水”更大。7月份厦门市二手住宅售价环比上涨2.4%，涨幅比6月缩小1.9个百分点，分类型看，90平方米及以下类型环比上涨2.8%；90至144平方米类型环比上涨2.0%；144平方米以上类型环比上涨2.7%。

成交量:二手房6月中旬开始下滑

在松柏片区，丹厦、麦田等多家房地产中介公司的工作人员均表示，近期该片区内的二手房不仅有些“涨不动”了，个别房产还降价出售，这种现象在上半年根本不可能发生。统计数据称，就在松柏片区，部分投资客的房源降幅高达10%。

实际上，从6月中旬开始，厦门二手住宅的市场成交量就开始出现下滑，统计人员认为，7月15日推出的限贷政策进一步加重了市场的观望氛围，一定程度上打压了二手房市场的交易活跃度，使7月的成交量继续萎缩。从销售价格来看，二手住宅成交量下滑，成交价格也将逐渐恢复理性。但是，在一些热门路段和区域，房东惜售心理较重，新入市好房源较少，价格也依然坚挺。