厦门岛内16套学区房下月开拍 分别位于湖滨一里和海天路

厦门18套学区房拍卖刚刚于26日火爆结束，眼下又有一批学区房要站上拍卖场了。记者昨日从有关拍卖行获悉，16套房产将于9月27日在闽南大厦三楼会议室公开拍卖。据悉，这批房产均属学区房，具备较好的商业配套、交通配套等资源。

学区较具优势

记者了解到，此次参拍的16套房产，分别是位于思明区湖滨一里的9套房产和位于湖里区海天路的7套房产。其中，湖滨一里的房产建筑面积多在55平方米—58平方米；而海天路的房产，面积最小的是55.2平方米，最大的是87.25平方米。

此次房产由福建顶信、定佳两家拍卖公司联合拍卖。昨天，福建顶信拍卖行相关人士告诉记者，这两处房产的年代较早，但学区较具优势。海天路的房产建于1985年，学区是湖里区重点小学———湖里中心小学。而湖滨一里是1982年的房产，学区是外国语附小。

值得注意的是，在这些房产中，除了一套带有租约外，其余都是空置的。

起拍价相对合理

学区房拍卖向来备受关注。记者了解到，此次拍卖的起拍价相对合理。其中，湖滨一里11号5B室，起拍均价为38500元/平方米。海天路167号101单元，起拍均价为18000元/平方米。

“以湖滨一里区域为例，1990年左右的无电梯房，目前报价约为5万元/平方米，而且还有一定的议价空间。”湖滨一里一家房产中介经纪人告诉记者，因此，此次起拍价可以说比较占据优势。

记者注意到，顶信拍卖行在26日刚拍卖过岛内的18套学区房。其中，位于湖滨一里的多套房源，成交价均超过600万元。

房龄较长投资需慎重

因为是较为稀缺的学区房，此次拍卖信息尚未公布时，就已吸引不少家长及投资客咨询。

不过，采访中，也有意向买家表示，这批房产虽然具备学区优势，但建造年限较早，在居住及投资方面打了折扣。对此，顶信拍卖行相关负责人也坦承情况属实，“有需求的市民可前往现场看样，再决定是否投资”。