厦大发布调查报告：海西居民购房欲望有所下降

昨天，厦门大学发布了“2016年第三季度海西金融、旅游、消费信心指数研究报告”，总体而言，调查总指数下跌至新低，三大指数持续回落。报告认为，在实体经济整体疲弱、结构和资源配置扭曲、经济主体对未来经济信心缺失等多重因素的共同作用下，中国经济在短期内将很难回暖。

报告数据显示，三季度海西居民的耐用品购买指数和房地产购买信心指数，无论同比还是环比均有所下降。也就是说，未来半年，海西居民购房欲望将有所下降，将有更多的居民对购房持观望态度。

课题组认为，随着各地房产调控政策的陆续出台，今年三季度以来房地产投资增速较上半年有所下滑。此外，房价的过快上涨促使不少城市纷纷出台或即将出台调控政策，以期抑制房地产投机，促使房价回归理性。房地产政策与经济下行压力的相互影响，使得海西居民房地产购买信心指数小幅下降。

另一方面，25-44岁是地产、汽车、家电的消费主力人群，该年龄段人口长期上升趋势在2015年达到峰值后迎来拐点，这意味着耐用品将逐渐接近增长的极限，未来增长潜力有限。这也在一定程度上导致了海西居民耐用品投资状况指数的回落。但乐观的一面是，对比近几个季度的耐用品投资信心指数，发现该指数逐渐趋于平稳。