【现场】
小区漆黑一片
门禁废弛电梯停运
昨晚和今天清晨,记者多次来到湖明丽景小区,只见小区里漆黑一片,路灯不亮,门禁废弛,电梯停运,小区门口的道闸已经停止工作,保安岗亭里空无一人。地下车库也是一片漆黑,只有保洁人员、保安人员休息之处有电。业主们很担心:这种状况,岂不是为小偷大开方便之门吗?
“我们住高层的,没电梯怎么生活?”业主陈女士说,有一名身患重病的居民,因为电梯停电只能爬楼梯上楼,到家后血压升高很多,家人都被吓得不轻。
家住289号的一名业主说,她昨天早上下楼,碰到两位家住10楼的老人买菜回来,走到三楼便走不动了,气喘吁吁,精疲力竭。
记者在小区的多个楼梯口找到了答案。这些楼梯口都贴着一张落款为厦门供电公司客服中心的“停限电催费公告”,公告称:“截至10月31日,该用电地址已欠2016年9月、10月的电费本金16448.41元,经我公司催费人员多次催缴欠费,仍有欠费至今未缴清……依法对该户的用电部分进行停限电催费。”
有业主告诉记者,这几天,小区物业每天派人挨家挨户催缴物业费,并称:“哪个梯先交齐费用,哪个梯先通电;不交齐物业费,就不恢复供电。”
【业主】
物业故意为之,想逼迫业主交物业费
不少业主认为,现在这种状况是小区物业故意造成的,“中都物业自今年初入驻以来,已经收了几十万元的物业费,也包括一部分公摊资金,难道这1.6万元公摊电费就交不起吗?他们是故意这么干的,目的是逼迫业主缴交物业费”。
这次停电事件也勾起了业主们对物业的怨气。有业主说,中都物业公司是今年初才进驻小区的,但管理太混乱了,比以前的物业差远了。“现在这家物业只会收钱,其他什么事都不会做。”一名业主说,小区卫生环境越来越差,垃圾经常无人清理,绿化也没有及时修剪,小区内到处乱停车。而且,物业的责任心很差,台风“莫兰蒂”过后,业主们自发组织自救,但物业对此不闻不问,那几天物业管理处都是大门紧闭,无人上班,台风过后的第三天才开门,才派几名保安参与小区自救。
业主黄先生说,这家物业公司一点都不专业,保安和保洁都是外聘的,而且他还听说,不到一年时间,小区的物业管理处已经换了5个物业主任。
“我一个月交150元停车费,但经常没车位,车位都被外来车辆停满了。”业主陈女士说,物业只负责收停车费,几乎没人管理停车问题。外来车辆可以随意进入小区,并留在小区过夜。而且,物业所收的停车费使用情况从未进行公示,不知道这笔钱去哪里了。
除了停车费,不少业主对物业费和公维金的使用情况也存在疑问。“我们从来没有见过物业公示这些钱的使用情况。”业主冯女士说,小区400多户住户,每户每月要交120元至190元的物业费和公摊费,即使有一半业主未交费,物业这几个月收费至少也有几十万元,这些钱哪里去了呢?
【物业】
业主拖欠70万元,我们没能力再垫付
对于故意拖欠公摊电费导致停电的质疑,中都物业叫屈。物业人员称,物业之所以这么做,是因为小区业主拖欠物业费太严重。除店面外,小区共有440户住户,就有近200户没有缴纳物业费。“本来6月份就要被停电的,我们物业公司先垫付了这笔费用。”他说,第三季度物业公司无力再垫付费用,只能让供电公司把小区的电梯、路灯、车库等地方的公共用电切断。他说,业主所欠的物业管理费和水电公摊费等加起来共70多万元。
业主们还对中都物业进驻小区的合法性提出质疑。许多业主说,之前的物业公司主动退出后,中都物业不知怎么就突然进了小区,并且将原来每平方米0.8元的物业费涨到了1.2元,电梯住户还要交得更多。
对于业主们质疑其合法性的问题,物业人员不认同。物业人员向记者出示了一份“湖明丽景小区物业服务合同”,他说,经过小区全体业主差额投票表决,中都物业公司得票率过半,是小区业委会聘请他们来管理小区的。记者注意到,该合同后面盖有小区业委会和物业公司的公章。
对此,知情业主说,这家物业是第三届业委会引进来的,今年上半年,中都物业和业委会受到业主们的广泛质疑,第三届业委会全体辞职,所以中都物业这几个月处于无人监控、无人制约的状态了。也就是说,第三届业委会“引狼入室”之后就撂挑子了,之后才导致后面一系列问题的发生。
记者从小区公示栏看到,第四届业委会候选人已经产生,目前正在公示阶段。受访的大部分业主表示,期盼新的业委会尽快成立,召开全体业主大会,换一家负责任的物业管理小区。
责任编辑:金林舒
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