厦门楼市两重天 一手住宅一周成交量不及二手房一天

二手房成交火热，一手房入市房源少。进入2017年，厦门楼市在政策严控下，出现明显的两极分化。

据厦门网上房地产统计，上周厦门二手住宅成交686套，环比上涨15.1%，已是连续三周环比上涨，较去年同期也涨了6%。相比之下，一手住宅成交量持续低迷，一方面是一周成交量不及二手房一天成交量，而且，2017年已过去两个月，目前厦门只批了两张预售许可证，获批房源总共只有412套。

开春之后厦门楼市回暖迹象明显，购房者最担心的是：2017年厦门楼市是否还会复制2016年的走势？业内人士认为，至少在严格“环比不涨”、“限价令”下，2017年仍是楼市调控的一年，目前厦门新房的量价就是给购房者的“定心丸”，但随着城市利好不断，业者还是长期看好厦门楼市。

热

二手房成交连续三周环比增长

据厦门网上房地产统计，上周(2.20-2.24)厦门二手房网签累计914套，环比上涨4.46%，其中二手住宅总成交为686套，环比上涨15.1%，日均成交137套。导报记者翻看历史数据发现，相比去年同期2月份最后一周厦门二手住宅销售647套，今年同比上涨6%。

其中，二手房成交面积为81326.94平方米，环比下跌15.06%；住宅成交面积为68531.34平方米，环比上涨14.48%。“不管是投资客还是刚需户，最近都在扎堆看房了。”链家七星路店中介小叶说，而且成交效率大大提升，“好的房源，房东不肯议价了，客户买的决心也大，双方一拍即合，优质房源留给买房者考虑和周旋的时间不多。”

持续在关注厦门二手房市场的吕先生发现，二手房较年前是有回暖，但不像有些自媒体宣传的房价近日直接跳涨10%那么夸张。导报记者从房地产联合网最新发布的全市800个小区房价上看，各小区房价有涨有跌，且幅度都不大，大多数在5%以内。

“二手房成交量持续回暖，房价稳中有涨，预计进入‘金三银四’行情后，二手房日成交将很快突破200套。”房地产经纪人协会会长、高鹏房产总经理傅强表示，每年年后都有一波行情，但在去年下半年楼市“速冻”后，开春短时间内就能基本与去年同期持平，说明市场动能还是很强的，而且随着金砖五国会议时间确定，城市利好不断，傅强预测，2月三连涨只是楼市回暖的开始，“买卖双方在长期博弈之后，基本也看清了厦门楼市的走势”。