厦门部分银行首套房贷利率优惠折扣上调

市场资金面趋紧，厦门部分银行房贷利率优惠折扣开始上调了。记者昨日了解到，厦门某商业银行首套房房贷利率已从9折调整为9.5折。

目前，厦门多数银行首套房执行基准利率的0.9倍，工行、农行、建行等银行的房贷政策暂未调整，仍执行此前的利率优惠政策，首套房贷利率最低折扣为9折。不过，部分银行房贷政策收紧主要体现在利率方面，暂未涉及首付比例。据了解，市民购买首套房子，首付比例最低仍为30%。

一家银行的工作人员称，今年初以来市场资金面整体较紧，信贷额度不如去年宽松。该行的按揭贷款和抵押贷款利率暂未调整，不过随着资金面持续趋紧，估计接下来会有更多的银行跟进，提高首套房贷利率优惠折扣。

银行的一位工作人员告诉记者，随着资金面紧张，现在银行房贷利率打折已经有很大压力。该工作人员透露，预计下个月厦门各银行的贷款利率都会调整。

如果银行房贷利率优惠从0.9倍调整为0.95倍，市民的贷款成本将随之增加。如果贷款100万元，贷款期限20年，贷款利率打9折（4.41%），月供为6278元，总利息为50.67万元；贷款利率打9.5折（4.66%），月供为6413元，总利息为53.91万元。两者月供和总利息分别相差135元和3.24万元。如果折扣优惠取消，执行基准利率（4.9%），月供将变为6500余元，总利息将变为57万多元。