厦3个保障房地铁社区7月前开建 打造完整社区

保障房地铁社区将会建成什么样？规划蓝图已经初具雏形。昨日，记者从市规划委了解到，翔安新店、同安祥平、海沧马銮湾三个地铁社区的修建性详细规划工作正在开展，翔安新店保障房地铁社区一期地块方案设计已完成专家评审，拟于5月底开工；同安祥平和海沧马銮湾保障房地铁社区一期地块方案设计已完成设计招标，近期将开展专家评审，拟分别于6月底、7月底前开工。

昨日，本报采访了市规划委的相关负责人，解密初步设计、论证之后保障房地铁社区亮眼的规划理念。

打造完整社区

或将依托地铁站点打造生活综合体，为居民提供一站式服务

自保障房地铁社区筹划以来，如何让老百姓住得进来、住得下去，一直是贯穿设计规划始终的、不可或缺的思考方向。

“我们想将地铁社区打造成一个个配套齐全的完整社区，让居民足不出社区，就能享受一站式服务。”市规划委相关负责人说。于是，我市在进行地铁社区规划时，将充分借鉴香港等城市与地区建设的成功经验，统筹考虑地铁站点、保障房、公共服务和生活配套的工程衔接，地上、地下协调推进，立体施工。

考虑到四个地铁社区均规划在岛外，居民若想要购物休闲会有一些不便，相关部门便共同提出了一个新的规划思路:依托地铁社区相邻的地铁站点，特别是换乘站点打造多功能的大型商业、生活综合体，在未来人流较大的街区，设置底层商业，建立点线结合的商业服务体系。

为了满足居民的出行需求，根据规划，保障房地铁社区还将以地铁站点为中心枢纽，让普通公交、出租车等各种交通工具顺利接驳。市住房保障办相关负责人透露，目前相关部门正会同研究在地铁站点上方建设部分保障房，若此设想能够实现，未来居民甚至可以搭乘家门口的楼内电梯，直达地铁站入口、商场门口。

如此一来，未来保障房地铁社区的居民就像住在一个个“小市镇”当中，不需要离开社区，生活、出行、购物、休闲的需求就都能得到满足。

完善公共资源配置

社区内配套的教育、医疗设施将同步设计、同步建设

不少有意向在地铁社区居住的市民，都会存在这样的疑虑:附近有没有学校，孩子要到哪里上学？家人突发疾病，周边有没有医院？事实上，这些问题都不需要担心，自地铁社区一期工程启动，社区内配套的教育、医疗设施将同步设计、同步建设，一个都不会少。

拿两个地铁社区作为例子。根据初步规划，同安祥平保障房地铁社区内，目前已经建设有第三医院，为了满足市民需求，未来还将建一所养老院。教育配套方面，片区内规划有48班的初中1所(西湖中学)、48班的小学2所(阳翟小学、卿朴小学，均为现状扩建)、36班的小学2所(西湖小学、泥山小学，均为新建)，另外还规划有6所规模是12个班的幼儿园。

海沧马銮湾地铁社区教育资源也将十分丰富，除了正在建设的厦门一中海沧校区之外，未来还将规划东瑶学校、马銮西小学、芸美小学等多所学校。目前，片区内正在建设规模是1000床的马銮医院，另外片区内还将规划社区医疗服务中心一处、大型社区公园两处。

设置共享空间

在建筑架空层设公共客厅或公共厨房，供居民会客、聚餐

据了解，地铁社区中的房源将以60平方米-70平方米的小户型为主，并统一精装修。然而，小户型并不等同于生活功能的缺失，在规划设计当中，保障房地铁社区将把空间做到极致。

根据初步设计方案，地铁社区内的公共区域，或将设置组团级共享空间，例如，在建筑架空层设置具有会客、休息、聚餐等功能的公共客厅或公共厨房，将家庭客厅的功能延伸到小区，扩大居民会客空间。

有些市民若觉得家中东西太多，还可以将闲置物品放置到公共的储物空间中——目前初步设计，在保障房地铁社区的地下室或将考虑设置共享储物空间，按户数比1:1设置储物柜，满足住户的储藏需求。