厦门同安本月出让4幅住宅用地均须一次性对外销售_厦门新闻

厦门同安本月出让4幅住宅用地均须一次性对外销售

T2017P02-04地块现状。

近日，厦门市国土资源与房产管理局网站发布公告，本月21日将出让同安区4幅商品住宅地块及翔安1幅商服用地。本次推出的4幅商住用地均位于同安老城区，分别为T2017P01、T2017P02、T2017P03、T2017P04地块，总用地面积约为144826.8平方米，总建筑面积为325120平方米，起拍总价为650400万元。这是5月18日厦门土拍后，厦门土地市场将再次注入新鲜血液。

据了解，本次竞拍将继续采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让。同时，规划设计条件中，均要求居住建筑高度为18米以上；套型计容建筑面积90平方米以下住房面积所占居住计容总建筑面积比重不低于70%。这或为厦门刚需购房客群提供了更多的选择，也促进厦门商品房市场理性发展。

此外，出让文件中继续要求竞买人需在交地之日1年内开工，开工之日起3年内完成项目建设。值得注意的是，此次出让商品住宅用地的要求中，首次明确规定:要求受让人应一次性申请该地块合同项下宗地商品住房预售许可证，并一次性全部对外公开销售。

均和评估董事长王崎告诉记者:“这一新条款或将督促开发企业在推出新房源时，一次性明码标价，一次性增加供应量，并在短时间内尽可能完成销售，这无非是给开发企业加大压力，从而避免开发商‘捂盘惜售’、‘坐地起价’等行为。”此外，业内人士表示，这虽属厦门史上首次，但或将成厦门土拍要求新常态，且将继续维护厦门土地市场及楼市的健康平稳发展。

【链接】

同安布塘片区T2017P01地块

位置:同安区12-07五显—布塘片区同新路与五秀二路(规划)交叉口西北侧

土地面积:54164.187平方米

建筑面积:119160平方米

周边项目:禹洲香溪里、古龙御园等。

优势:地块紧邻五显路、同新路及规划中的五秀二路等交通路网，未来交通相对便利。在公共交通方面，641路、671路公交车等均可到达地块周边；紧邻同安职业技术学院、东海学院、同安一中、五显中心小学等系统教育资源；紧邻同安影视城、梵天寺、东溪公园等休闲配套。

同安凤岗片区T2017P02-04地块

位置:同安区12-05祥平管理单元凤岗片区凤岭北一路(规划)与凤祥西路(规划)交叉口东南侧

地块周边项目:凤岭一里、银晟书苑、厦航·祥郡、厦航·高郡、建发中央天悦、同城四季等多个住宅项目。

优势:周边路网已基本形成，且比邻BRT同安枢纽站、凤岗公交车站，及多条公交线路途径，交通十分便利；项目周边建有凤岭幼儿园、凤岗小学、厦门第二外国语学校等教育资源；地块紧邻繁华的商业区:与乐海城市广场仅距离1000米。

●T2017P02地块