厦门：出租方为租户减租 可享“房土两税”减免优惠

出租方为租户减租 可享“房土两税”减免优惠

厦门日报讯（记者 陈泥）新冠肺炎疫情发生后，厦门陆续出台多条硬核措施，鼓励出租方为租户减免房租。市税务局昨日提醒，为小微企业和个体工商户减免房租的房产出租方，可向税务部门申请享受房产税、土地使用税减免优惠“大红包”。

据税务部门介绍，针对房产出租方的“房土两税”减免优惠主要有三类。

第一类，对于疫情期间减免租金的大型商务楼宇、商场、市场和产业园区等出租方，若2020年度所减免的租金总额达到或超过2019年度营业收入或2019年末资产总额的20%，可申请免征2020年度房产税（从价计征和从租计征）、土地使用税。

第二类，符合“2020年2月1日至6月30日期间，纳税人（房产出租方）为从事旅游、会议展览、住宿、餐饮服务的单位或者个体工商户（承租方）累计减免租金不低于一个月租金”这一条件的，对该出租房产及其实际占用的土地，可分别免征2020年上半年的房产税、城镇土地使用税。

第三类,对于因疫情影响遭受重大损失的其他纳税人，导致缴纳房产税、土地使用税确有困难的，可申请减免全年房产税、土地使用税。

除上述三种情形外，自2020年3月1日至5月31日，纳税人（房产出租方）为个体工商户（承租方）月减免租金达到或超过该房产正常月租金水平20%的，对该出租房产实际占用的土地，也可予以免征相应月份城镇土地使用税。