总估值约52亿元 厦门第一高楼将进行整体拍卖

厦门国际中心。记者叶子申摄

海西晨报讯 （记者 叶子申）位于鹭江道，面朝大海，地理位置如此优越的厦门国际中心要拍卖了。近期，一份《关于延期公开招募厦门源生置业有限公司、厦门永榕置业有限公司名下资产意向竞买方的公告》(以下简称《公告》)在网络流传。根据该《公告》，高339.88米的厦门第一高楼——厦门国际中心及副塔楼宝嘉中心将进行整体拍卖。虽然起拍价尚未明确，但却对竞买方提出了较高的条件，其中之一是“可调控资金达50亿元”。

前身为厦门邮电大厦

根据《公告》，此次将要拍卖的厦门国际中心，有“厦门第一高楼”之称，位于鹭江道，与鼓浪屿隔海相望，是一座集超甲级写字楼、单元式办公、高档会所、观光等功能于一体的超级综合体，项目用地面积15032.23平方米，建筑高度为339.88米。记者昨日在现场看到，目前，该项目工程已封顶，且玻璃幕墙基本完工。

厦门宝嘉中心是厦门国际中心的副塔楼，工程性质为商业、酒店，规划地上建筑层数30层。目前，该项目除基坑支护工程外，尚未建设施工。

据报道，厦门国际中心的前身为厦门邮电大厦，早在1997年，其设计就正式通过规划。此后，邮电分家，该项目划到了邮政系统。由于资金不足，到2003年完成设计中的8层裙楼后，工程便一直搁浅。直到2010年，项目才被某南安籍老板接手，建设单位为其下属子公司厦门源生置业有限公司。2011年，邮电大厦更名为厦门国际中心，2012年开始正式进入施工阶段。截至2018年10月，玻璃幕墙基本完工。

总估值达51.99亿元

厦门国际中心及其副塔楼为什么要被拍卖呢？根据《公告》，今年7月10日，厦门市中级人民法院裁定受理厦门思明百应小额贷款有限公司申请厦门源生置业有限公司、厦门永榕置业有限公司破产清算一案。为最大限度地保护各方的合法权益，管理人公开招募厦门源生置业有限公司、厦门永榕置业有限公司名下资产的意向竞买方。而根据坊间传闻，这两家公司遭遇资金链断裂问题，需要靠拍卖资产偿还债务。

据报道，相关估价公司的评估报告称，厦门国际中心一二期房地产、办公电子车辆及长期股权投资的市场价值约46亿元，宝嘉中心(2011P15地块)土地使用权价值、在建工程基础及前期费用的市场价值约5.99亿元，两个项目总估值51.99亿元。

记者从有关方面了解到，此次报名的企业，需列明对竞买资产的整体报价，管理人将选定报价最高者作为意向竞买方,并以意向竞买方的报价作为公开拍卖的起拍价。意向竞买人需要满足“具备足够的资金实力，可调控资金达50亿元”等相关条件。

业内人士分析，从区位的稀缺性上来看，厦门国际中心依然有着独特的优势，建议有实力的公司长期持有。不过，在当前的大背景下，一口气能吃下这个“庞然大物”的企业也确实比较少见。

记者注意到，厦门国际中心要招募买家的公告于8月便首次发布，9月1日是第二次报名及报价的截止时间。此次是否已招募到合适的意向竞买方？资产管理公司方面表示“不方便透露”。