厦门：存量房转移和抵押可合并办理

海西晨报讯（记者 王温萍）按揭贷款、过户登记和抵押登记，这些原先需要分三次办理的业务，如今申请一次就可全部办结。昨日上午，厦门市自然资源和规划局党组成员、总工程师胡仕汉接听市长专线，介绍不动产登记便民利企措施。

据悉，近期厦门推出了存量房转移登记与抵押登记合并办理，企业、市民只需申请一次，可以让原先分三次办理的业务一次就可全部办结，而且在银行柜台就可以提交过户、抵押申请，无需再到登记机构窗口，办事结果以电子证照形式推送。原先申请人至少要来登记机构两次，现在一趟不用跑。办理时效也提高了，当日办结过户、抵押登记，减少交易时间，降低交易风险。

据介绍，存量房转移登记与抵押登记合并办理取得了两方面成效。一是降低交易成本，杜绝过桥贷，支持抵押中过户，买方不用以过桥贷等方式筹措解押资金，进一步降低交易成本；二是保障交易成本，从过户到按揭，可以实现无缝衔接、闭环管理，有效遏制已经过户但不办按揭，侵害原权利人的行为，更加安全。记者了解到，这两项业务实施合并办理以来，已经办理了3200多件。

厦门市还不断提升公共服务的数字化智能化水平，打造厦门特色的升级版“互联网+不动产登记”。从不动产登记最开始的合同网签备案，到最后产权登记，涉及交易、抵押融资、分户登记、转移过户、司法协助等等，高频业务全部纳入“互联网+不动产登记”服务体系，实现全流程全程网办。