厦门推出住宅小区公共收益统一代理记账制度

东南网9月27日讯 （海峡导报记者 陈金龙 通讯员 林思颖）近日，厦门创新推出住宅小区公共收益统一代理记账制度。为推动公共收益统一代理记账制度向纵深发展，上周五，厦门市建设局组织各区建设局（建设与交通局）、各街道办事处（镇人民政府），以及金融、物业服务第三方、会计师事务所等机构代表召开工作推进会。

该制度提倡以区或镇（街道）为单位，依法依规遴选一家会计师事务所或其他第三方机构，对单元内的住宅小区公共收益统一代理记账。会计师事务所等第三方机构要发挥专业特长，协助小区业委会、物业服务企业强化公共收益“一个小区一套账目”的管理，按照有关规定配合做好信息公示。目前，该举措已在殿前街道、杏林街道先行试点，并将逐步在全市范围内推广。

在殿前街道、杏林街道的试点中，一些做法可圈可点。例如，会计师事务所与金融机构等组成了代理记账工作联合体，为小区管理提供法律咨询、金融服务、财务管理等专业知识支撑。为了让业主更直观地了解所在小区公共收益情况，部分小区还开发了手机APP或微信小程序，让业主足不出户就能进行相关信息查询，为业主监督提供便利。

据悉，现在几乎每个已入住小区都有不少公共收益，比如，电梯和楼道有广告费收入，公共泊位有停车费收入，地下室等公共场所有租金收入等。然而，小区每年有多少公共收益、收益记录是否公开规范、资金具体用于何处，却时常成为一笔“糊涂账”。

“厦门市日前创新推出的住宅小区公共收益统一代理记账制度，就是为了进一步规范住宅小区公共收益管理，加强公示，更好地引导业主参与小区公共事务的监督和管理。”厦门市建设局物业管理处处长蔡加和介绍，此举是根据省、市纪委监委巩固提升“点题整治”工作要求推出的，已被省住建厅列为“点题整治”创新经验做法，在全省转发推广。