厦门着力打破业务壁垒 推动二手房交易手续简化

海西晨报讯（记者 叶子申）近期，“带押过户”成为全国多地二手房交易政策中的高频词。记者从厦门市住房局获悉，目前厦门已有近40笔二手房交易通过同一银行成功办理“带押过户”，涉及卖方未结清贷款约4000万元，买方新贷款金额约6000万元。

市住房局相关负责人表示，在传统二手房交易过程中，如果住房还未还清银行按揭贷款，需要卖方提前筹集资金还清贷款，解除原有抵押，才能办理后续的过户手续。而“带押过户”模式是在原抵押存在的情况下，卖方无需提前解押、不用过桥贷，依然可以办理房屋过户，将房屋的所有权转移至买方，把解除抵押放到了最后环节。

据介绍，“带押过户”有三大利好：一是节省费用。找过桥贷，卖方要还的贷款利息很高；找担保公司，还要付担保费用。现在买卖双方不用多花钱，就可以完成过户。二是方便群众。过户、抵押这些原先需要二次办理的业务，现在一次就能办完了。三是防范了风险。以前卖方找过桥贷，或是买方先付款让卖方解押，都存在一定的交易风险，现在通过“带押过户”模式，抵押、登记、银行贷款等事宜可一次性办妥。

目前，厦门支持同一家银行间的“带押过户”。厦门市住房局有关负责人表示，将进一步联合相关部门及银行，着力打破业务壁垒，不断优化同行“带押过户”办理流程，加快推动跨行“带押过户”落地实施，让市民群众在二手房交易中更加省时省力省心。