漳州将严查房产中介 拒不整改将暂停网签资格

漳州将严查房产中介及房产开发商的违规行为，特别是散布涨价信息、哄抬房价等行为。昨日，漳州市住建局出台了《关于整顿规范房地产开发销售和中介行为的通知》（以下简称《通知》）。

严查房产商9种违规行为

《通知》提出，重点对垄断房源、操纵市场价格、造谣生事、误导市场预期、提供虚假证明、扰乱市场秩序等开展专项整治。

具体包括：发布虚假房源信息和广告；通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；未取得预售许可证销售商品房；不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格；捂盘惜售或者变相囤积房源；商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售或者收取未标明的费用；以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人；其他不正当经营行为。

严查房产中介10种违规行为

对于房产中介，《通知》提出查处10种违规违法行为。

主要包括：发布虚假房源、不实价格信息招揽业务，诱骗消费者；未将房屋抵押、查封等限制交易信息及时告知购房人；未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准；强制提供代办服务、捆绑收费；未经当事人同意，擅自通过网签系统签订中介服务合同、交易合同；为不符合交易条件的房屋提供中介服务；对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；侵占或挪用交易资金；泄露或不当使用客户信息；中介机构及其分支机构未按规定到所在地房地产主管部门备案。

拒不整改的 暂停网签资格

《通知》提出，要加大查处力度，并视情节轻重，对房地产开发企业和中介机构采取书面警示、约谈主要负责人、通报不正当经营行为、列入失信企业名单、暂停网上签约资格等措施，严肃查处一批扰乱房地产市场秩序的违法违规案件，并向社会公开曝光。

此外，还要认真落实中介机构及其分支机构备案制度，对已备案的中介机构要公示备案名单；对无照经营的要依法依规严厉查处。房地产开发企业不得委托未经备案的中介机构代理商品房销售，对房地产开发企业委托未备案的中介机构代理销售的商品房，责令其限期整改，拒不整改的，暂停其网签资格。