漳州多措并举 维护房地产市场秩序

受多重因素影响，今年初以来，漳州房地产投资销售量价齐升，特别在3月下旬以来出现市场集中性大量购房的现象。对此，漳州多措并举开展整治行动，严厉打击恶意炒作、哄抬房价、虚假宣传等行为，力促房地产市场平稳健康发展。

4月6日，漳州下发关于整顿规范房地产开发销售和中介行为的通知，决定在全市范围内进行为期一个月专项整治，重点查处房地产开发企业垄断房源、操纵市场价格、造谣生事、误导市场预期、提供虚假证明、扰乱市场秩序，以及房产中介发布虚假房源、不实价格信息招揽业务、诱骗消费者，未将房屋抵押、查封等限制交易信息及时告知购房人，未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准等违法违规行为。

在4月7日的整治行动中，多部门联合成立的检查组随机抽查市区部分房地产开发企业和中介机构规范经营情况，针对发现的个别楼盘预售许可证、商品房销售表未现场公示及房产中介发布房源信息前未进行真实性核查等不规范等问题，现场出具限期整改警示函，并要求中介机构相关负责人签订规范经营承诺书。

同时，漳州首次以“限地价、控房价、竞配建”方式，公开出让4幅市区地块的国有土地使用权。所谓“限地价、控房价、竞配建”，就是当土地竞买报价达到政府设定的土地合理上限价时，不再接受更高报价，现场转入竞配送无偿提供给政府的居住用房建筑面积，竞报配送居住用房建筑面积最高者为竞得人，成交土地出让价款即为政府设定的上限价。市政府有权根据房地产市场调控的要求对该项目商品住宅的预售及销售价限制。

此外，漳州约谈18家房地产企业以及9家商品房销售代理公司、22家二手房中介机构，要求其切实规范经营行为。另外，漳州市工商局对漳州甲丙丁房地产信息咨询公司以“甲丙丁机构”名义从微信公众号为一楼盘发布虚假信息、人为制造房源紧张的违法事实，依法作出责令改正并处5万元罚款的处罚决定。该局还对漳州福达广告公司涉嫌为“一品江山”楼盘做虚假夸大宣传立案调查。