首次采取新方式 漳州成功出让市区3幅地块

台海网4月28日讯 （海峡导报记者 萧镇平 文/图）昨日上午，漳州市国土资源局再次以拍卖方式公开出让2017P03等4幅市区地块的国有土地使用权。其中2幅位于龙文区九十九湾闽南水乡，另外2幅则位于芗城区下碑村，由于4幅地块地理位置好，吸引了10多家全国性品牌开发商到场角逐。

经过百来个回合的激烈角逐，最终，恒大地产竞得2017P06地块，总价13.3亿元成交，成交楼面价：10798.7元/㎡，配送居住用房建筑面积35400平方米；禹洲地产竞得2017P04地块和2017P07地块，其中，2017P04地块总价10.2亿元成交，成交楼面价：10801.19元/㎡，配送居住用房建筑面积30200平方米；2017P07地块总价12.57亿元成交，成交楼面价：10796.65元/㎡，配送居住用房建筑面积41200平方米。

而2017P03地块因开发条件临时变更，暂缓拍卖，等规划调整后再出让。

值得一提的是，与以往不同，本次国有土地使用权拍卖首次采取“限地价、控房价、竞配建”方式进行。具体说就是，在现场拍卖时，当土地竞买报价达到政府设定的土地合理上限价格时，不再接受更高报价，现场转入竞配送无偿提供给政府的居住用房建筑面积，每次竞报配送居住用房建筑面积按200平方米或200平方米整数倍，竞报配送居住用房建筑面积最高者为竞得人，成交土地出让价款即为政府设定的上限价格；市政府有权根据房地产市场调控的要求对本项目商品住宅的预售及销售价格进行限制。

多位业内人士认为，这有利于稳定市场预期，遏制房价过快上涨。