“十四五”期间计划改造老旧小区459个

记者从漳州市城管局获悉，“十四五”期间漳州市计划改造老旧小区459个，涉及栋数2571栋、惠及居民72072户。其中，今年漳州市将对182个老旧小区进行改造，力争年底前全部完工。截至6月8日，全市第一批78个老旧小区改造项目已完工项目6个、在建6个，累计完成投资额5689.9万元。

自2018年在芗城、龙文两区开展老旧小区改造试点以来，漳州市坚持把城市有机更新作为提升居民幸福指数的“民心工程”、共享发展成果的“责任工程”、提升城市品质的“发展工程”，三年间累计投资64371.1万元，完成对101个老旧小区的改造提升，涉及建筑908幢、建筑面积约303.82万平方米、惠及居民32750户，群众获得感、幸福感、安全感显著增强。

为顺利推进老旧小区改造，2019年，漳州市出台了《关于公布第一批建设工程用地许可证和规划许可证豁免清单的通知》，明确老旧小区整治项目豁免用地许可和规划许可证办理，并印发了《漳州市特殊类别工程建设管理暂行办法》，有效弥补老旧小区改造审批机制不健全的短板。同年，漳州老旧小区改造工作从市区扩展至所辖全部县(区)。

在改造过程中，漳州市不断创新举措，通过采取大小项目搭配打包招标、工程总承包(EPC)等方式，有效化解以往老旧小区改造设计变更多、衔接节点多等问题。改造完成后，漳州市积极引入专业物业管理、小区自治管理等模式，如成立芗江物业服务有限公司、龙文城建物业服务有限公司等国有物业企业，进驻东岳新村、教师新村、甘棠宫旧区等小区，提供配套服务；在红旗新村试行“社区居委会监督+小区服务中心承包+业主自治”模式，聘用小区居民担任保洁、保安、维修人员等工作，参与小区自治，多元化管理老旧小区，取得显著成效。

下阶段，漳州市将在保质保量完成续建改造提升项目的基础上，加快完成中心城区2021年第二批104个老旧小区改造项目，持续改善居民居住条件，让群众生活更方便、更舒心、更美好，打造城市更新行动的“漳州样本”。(闽南日报记者 蔡柳楠 通讯员 曾灿辉 林坤煌)