政策福利期 漳州市区新盘集体上新

上个月，我市出台《漳州市贯彻落实扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案》，决定自印发之日起至2022年12月31日，实施购房补贴政策。随后，漳州市住建局、财政局联合印发《实施购房补贴工作细则》，明确了购房补贴办理条件、申请时限和办理程序等。不少市民已经在近期行动起来，提交了购房补贴申请。

真金白银的购房补贴对计划购房的市民来说，有一定的促进作用，对市场信心的提振也比较明显。不少上半年揣着谨慎心态不敢推新的开发商在最近纷纷给出入市信号，举办品牌推介会、开放营销中心、加推新品，营销蓄客动作多了起来。

建发三盘： 热度不减趁势加推

建发品牌加上女排娘家基地地段优势，的确有巨大的号召力。网上抢房，开售200多套房源，好房2分钟选完，其余5分钟售罄。这是6月26日参与建发线上选房购房者的直观感受。从营销中心口径来看，展示区开放26天就获得超一万组来访、蓄1800多组VIP客户，近千人参与线上选房……养云、映月、和玺凭借着其稀缺性和享受度的好房属性，自入市以来便成为瞩目的焦点，掀起阵阵人气热浪。

建发三盘自设计之初就以89-248平方米丰富面积段的供应，捕获不同需求的客户。不同地块楼栋有不同交付程度，客户可选择奢装或毛坯交付。并且，建发将近期市面上最主流的四开间南向约7米宽景连廊阳台（建发映月建筑面积约136㎡户型）、约75㎡餐客厨一体空间（建发养云建筑面积约248㎡户型）、全明通透户型等设计要素都呈现了出来，让新家的气度得以延展。

接续热度，建发近期加推养云9#、映月1#、和玺1#，户型为建筑面积约89-132平方米的三至四房。第一波没抢到心仪房源的市民，可以再次关注起来了。

励欧玖颂西湖：以准现房赢取信任

2020年8月25日，厦门励欧摘取西湖生态园G地块居住用地面积最大的一幅地块后，玖颂西湖项目一直在默默“搬砖”，市面上关于它的消息并不多。今年4月27日，励欧再次现身土拍现场，斥资近13亿元拿下高新区三馆片区两幅地块，随后又归于“沉默”。

前阵子不少市民前往新通车的胜利西路惠民路以西路段兜风时才发现，西湖边竟然已经多了这么多成型的楼宇，还有一处商业体已经装修完成。这处8900平方米的购物中心就是励欧玖颂西湖的配套项目之一，此外还有邻里中心、幼儿园等。在7月16日的产品推介会上，励欧项目负责人解答了励欧为何保持低调这个问题，答案是，励欧希望以不同于他人的入市方式，以准现房看得见的品质来赢取购房者的信任，做好励欧进入漳州的首个项目，提高品牌在漳州市场的认同度、美誉度。

7月23日，励欧玖颂西湖开放营销中心，首推86-139平方米精工美宅以及146-225平方米挑空复式，收获一波关注。

滨江雅筑：主打小面积复式

漳州高新区区属国企开发的第一个商品房项目滨江雅筑终于揭开神秘面纱，于近期举办品牌推介会，正式与漳州市民见面。项目位于高新区站前总部经济产业园板块，毗邻奥体中心、漳州市医院高新区院区（在建）、漳州站，总建筑面积37000平方米（其中住宅建筑面积24000平方米，商业2700平方米），容积率2.5，将建三幢20至27层住宅楼及商业配套，其中住宅253套，配套建设停车位258个。

一起回顾这幅地块的历程：在2019年9月的土拍中，这幅地块被漳州金盏置业（高新区区属国企）以总价1.37亿元竞得，楼面价4928元/平方米,溢价率19%。2021年3月开工建设，现在三栋建筑物已经处在落架阶段，真容毕现。预计2023年上半年竣工。

也就是说，购房者现在去买滨江雅筑的房子，基本上是准现房的状态。从目前项目释放的信息可以看到，49-148平方米的产品皆有，主打的是89平方米的“3+1”复式。四房两厅两卫，5.9米挑高，客厅挑空，二楼拥有私享空间。

喜欢复式的市民应该对万科城玖龙台复式有印象，当年这种户型在漳州刮起一阵复式风潮。不过，去年10月后，关于复式住宅，漳州在政策审批上做了一些新调整，“套型建筑面积小于144平方米的住宅套型，不得设置跃层式（复式）户型”。至此，总建筑面积89平方米的复式很有可能已经成为“绝版”产品，市面上所剩不多。当前，该项目三栋楼宇全部住宅和商业产品已经开启预售，对小复式感兴趣的市民不妨去看看。

■记者 张 晗