漳州市区二手房买卖可“带押过户”

近日，漳州市区首批二手房“带押过户”业务完成受理工作。这意味着，无需提前还贷解押，即可完成二手房交易、过户（简称“带押过户”）。此前，“带押过户”模式曾在漳州台商投资区成功试点。

据介绍，在传统二手房交易过程中，若房屋尚未还清银行按揭贷款，需要卖方提前筹集资金还清贷款，解除原有抵押，才能办理后续的过户手续。而“带押过户”模式是在原抵押存在的情况下，卖方无需提前解押、不用筹资还贷，便可办理房屋过户，将房屋所有权转移至买方名下，而卖方原贷款的抵押注销手续被放至最后环节办理。

值得一提的是，漳州市区首批办理的二手房“带押过户”业务与台商投资区相同，都是同一家银行之间的“带押过户”，跨行间“带押过户”业务暂未开展。但与一般“带押过户”业务不同的是，此次二手房的买方并无贷款需求，因此，免除了申请买方贷款及办理买方抵押权登记等相关手续。由此可见，无论买方是否需要贷款购房，均可通过“带押过户”的方式完成二手房交易，从而进一步保障交易安全。

据了解，目前，漳州市正加快推进二手房“带押过户”政策落地实施。漳州市住建局将联合有关部门尽快出台指导意见，打通业务壁垒，探索优化“带押过户”办理流程，鼓励推广“带押过户”模式，更好地保障二手房交易安全，让群众买卖房产更加省时省力省心。（海峡导报记者 赖雅红）