漳州拟于6月25日拍卖中心城区3幅地块

6月5日，市自然资源局发布公告，拟于6月25日在市政务服务中心举行漳州2024年第三场土拍，以拍卖方式出让3幅地块的国有建设用地使用权。其中，龙文区1幅地块，芗城区2幅地块。

据了解，3幅地块总出让面积45806.83㎡，总计容建筑面积小于115447㎡，预计总起拍价为5.38亿元。其中，宗地2024P01的小学施教区为漳州市第三实验小学，初中施教区为龙文区第一中学；宗地2024P02的小学施教区为漳州市湖畔小学，初中施教区为芝山街道办事处辖区内公办初中校。宗地2024P03的小学施教区为漳州市福山小学，初中施教区为芝山街道办事处辖区内公办初中校。随着新建学校的增加，以上宗地划片范围有可能进行调整，具体按照当年制定的招生方案执行。

2024P01地块位于龙文区迎宾路以南、湘桥路以东，出让面积8122.08㎡，起拍价5600万元。土地用途为居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商服用地-商业用地（零售商业用地），建筑限高80米。该宗地带回购方案出让，所需回购的住宅用房回购价为7456元/㎡；地下车位回购价为2400元/㎡。地块依托中医院新院区，周边既有景山公园、云洞岩、闽南水乡等景观配套，又有宝龙广场及闽南水乡等商业配套，尽享多元醇熟配套。

2024P02地块位于芗城区北仓路以北、金湖路以西，出让面积26187.13㎡，起拍价3.7亿元。土地用途为居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商服用地-商业用地（零售商业用地）。该宗地建筑物（含顶部附属设施）的海拔高度以80m控制线为界，以北用地不得超过75m，以南用地不得超过80m，沿湖一侧建筑高度不应该大于30m。

2024P03地块位于芗城区渡头路以南、日昇路以西、金湖路以北，出让面积11497.62平方米，起拍价1.12亿元。土地用途为居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商服用地-商业用地（零售商业用地）。该宗地建筑高度应符合漳州机场航空限高的要求，建筑物顶部（含顶部附属设施）的海拔高度应不得超过100m，居住建筑高度应不超过80m，以小高层、多层为主。

据悉，2024P02地块和2024P03地块同属于西湖片区。该片区内6个安置房总建筑面积140万㎡，已全部移交，众多楼盘环伺，建发、励欧、联发等品牌实力房企陆续进驻，同时，备受关注的厦漳泉城际轨道R1线在片区内设西湖站。此外，该片区西临西湖生态园，外揽九龙江上游一线江景，周边拥有漳州市医院、正兴医院等医疗配套，万客里、芗城万达广场（三宝广场）等商业配套，生活便利。（记者 刘婧）