漳州：业主直卖无中介 半年省下百万元

今年来，我市创新推出二手房“房东直售”全链条服务，市民登录漳州市房屋租售一体化平台可自主查询、挂牌、交易二手房，房源真实，无中介费用支出，还能实现全流程“掌上办”。记者从市住建局获悉，今年上半年，我市“房东直售”服务累计登记房源236套，自主交易成功21套，帮市民节省了中介费等各项支出逾100万元。

“传统的线下房屋销售模式，二手房中介通常会收取交易总房价的2%至3%作为居间服务费。假设市民卖出一套价值200万元的房子，单中介费用可能就需要支付5万元左右。”市住建局相关负责人表示，如今通过漳州市房屋租售一体化平台“房东直售”模式交易，平台不收取任何费用，还可避免传统销售模式下中介发布虚假房源、赚取差价及部分头部中介垄断市场等交易风险，真正确保百姓钱袋子安全。为保障交易资金安全，漳州市房屋租售一体化平台还开通了二手房资金监管功能，“房东直售”交易双方在确定成交后，可通过平台申请交易资金监管。目前，漳州市区有漳州农商银行、邮储银行、建设银行等7家银行提供免费交易资金监管服务。

登录漳州市房屋租售一体化平台，房东必须先通过闽政通实名认证才可使用“房东直售”功能，系统会自动显示个人名下房产信息，房东可选择办理房源核验和房源信息发布，实现房源自主挂牌；而作为购房者，在完成实名认证后，可在该平台查询个人挂牌出售房源情况，通过微信扫描房源核验码核实该房源相关情况，还能给房东留言或查询房东联系电话。

目前，“房东直售”功能还配套一系列二手房交易过程的增值服务，如，通过实名认证、电子签章等数字技术，可实现全流程在线办理二手房交易合同网签备案等业务；在申请二手房资金监管时，可同步申请由资金监管银行提供二手房交易过程中所需的“带押过户”需求和按揭贷款业务；对符合《漳州市区家庭住房“以旧换新”实施方案》要求的群众，还提供“以旧换新”的旧自有住宅挂牌、出售和新商品住房选择、购买等相关服务。（记者 蔡柳楠 通讯员 严艺娟）