莆田凤达滨河豪园 入住多年小区绿地被割走？

凤达滨河豪园小区白线右侧所有地块将被分割出去  

售房彩页上显示，小区红线在4、7、11号楼旁，沿河的绿地（画圈处）并不属于小区  

海峡网3月29日讯（海都记者 林养东/文 马俊杰/图 实习生 陈海容）几天前，城区凤达滨河豪园小区来了施工队，对已建好多年的小区道路、绿地开挖。业主询问得知，该处要建起一堵墙，靠河一侧数千平方米的地块不再属于小区。业主们入住多年，突然得知此事，他们无法接受且连续两天阻拦业主施工，并质疑开发商是在二次买卖土地。

开发商莆田市凤达房地产开发有限公司负责人表示，当初建房时因周边“脏乱差”，便一并出资建设，但临河一侧的部分绿地是在小区红线外，这在售房宣传册、规划图纸、购房合同上都有写清楚，开发商并未隐瞒。如今，政府要求这块绿地开放使用，小区业主同样可以享用，绿地性质并不会改变。

业主：三千多平方米绿地 突然不属于小区

昨日上午，海都记者来到位于荔园路旁的滨河豪园小区，该小区与一条城区内河相邻，在靠近河道一侧的地面上画了两条白线。业主陈先生说，当时工人就要在白线处建一面墙，临河三千多平方米的绿地突然都不属于小区了，甚至小区大门也要被割掉一半。

陈先生说，滨河豪园小区一共有14栋楼，分两期建设，现有业主一千多户，入住有两三年了，有的业主住的时间更长。几天前有业主发现工人施工后十分不解，不得不阻拦施工。

“当初买房，就是考虑到小区整体绿化环境不错，若这一大块被割出去，就不会买这个房子了。”另一业主周女士介绍，几年前该处房价每平方米也接近一万元，她认为小区现有绿化是业主集体所有，不能被挪作他用。

多名业主告诉记者，因小区后面又有楼盘动工，他们得知这块割出的绿地是要用于修路，通往那个楼盘。有业主称，即便是给业主补偿，他们也不愿意接受。

开发商：被隔绿地在红线外使用性质未改变

昨日下午，开发商莆田市凤达房地产开发有限公司有关负责人黄先生介绍，小区地面现在划白线的位置就是红线所在位置，小区临河的一片绿地产权并不属于小区。当初建楼盘时，由于该处以及周边“脏乱差”严重，开发商就一起规划建设。即便如此，在规划图纸等材料上，小区的红线也标得很清楚，并未欺瞒业主。

随后，黄先生向海都记者出示了售房宣传单、规划图纸、购房合同等，河道旁的绿地在红线之外，红线靠近小区4、7、11号楼。黄先生说，目前政府要求将这块公共用地开放，供周边市民休闲锻炼，小区业主也可以使用。

黄先生告诉记者，隔开后这块绿地并非如业主所说用来修路，而是保留绿地，使用性质不会改变。为了方便管理小区及保障业主的权益，开发商计划在红线位置建一道铁栏杆，并设置两道门，采用智能开启。

如此一来，业主可自由出入享用这片绿地，而外人也无法进入小区。黄先生表示，这是开发商提议的方案，但也会考虑业主的意见，目前已经将情况告知业主，有人接受也有人不理解，开发商将继续与业主沟通。