莆田城厢法院拍卖8处房产 城厢、荔城、仙游均有（3）

福建省莆田市城厢区人民法院

关于拍卖位于福建省仙游县鲤城街道洪桥社区鲤中大厦48号的房地产的公告

福建省莆田市城厢区人民法院将于2017年5月6日10时至2017年5月7日10时止（延时的除外）在福建省莆田市城厢区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：福建省莆田市城厢区人民法院；法院主页网址：sf.taobao.com/0594——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：福建省仙游县鲤城街道洪桥社区鲤中大厦48号的房地产及项下应份国有土地使用权【房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第20092425号；国有土地使用权证号：仙国用[2009]第157506号】。其中：房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第20092425号，建筑面积141.08平方米，套内建筑面积118.79平方米，建筑结构为钢筋混凝土结构；国有土地使用权证号为：仙国用[2009]第157506号，使用权面积9.47平方米，分摊面积9.47平方米，类型出让。详情见标的物调查情况表。

特别提示：本次拍卖不含标卖标的物的套内家具及装修装饰。

起拍价为人民币800000元（不含需补缴的土地出让金及处置费用、税、金等），增价幅度为人民币10000元，保证金为人民币150000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2017年3月29日至2017年5月5日的工作日工作时间接受咨询；有意者请与本院联系统一定于2017年5月5日10:00--11:00时安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因变现交易、产权登记及产权过户应当缴纳的相关税、费、金（包含增值税、个人所得税、土地出让金等其他全部费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2017年5月5日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

本标的物暂无已知的优先购买权人。

优先购买权人参加竞买的，应于2017年5月5日10时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖成交后，买受人应于2017年5月26日16时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额）通过银行转账缴入法院指定账户(户名：莆田市城厢区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司莆田城厢支行，账号：35001636507052508322)。

十二、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因变现交易、产权登记及产权过户应当缴纳的相关税、费、金（包含增值税、个人所得税、土地出让金等其他全部费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、标的物瑕疵说明：

（一）本拍卖标的目前由被执行人苗某秋及其家人居住，被执行人苗某秋向本院出具承诺书壹份，承诺在上述房产拍卖成交一个月内，自愿搬离。

（二）本拍卖标的上有未经审批建造的建筑物，买受人应在取得相关审批手续后才能使用。同时，该建筑物可能被有关部门依照相关规定依法处理，所造成的损失等法律后果由买受人负担。

（三）拍卖人无本拍卖标的物的房屋钥匙，看样请联系小许，联系电话：18965589856。

（四）买受人在竞拍前应当自行看样，对标的物的现状由买受人自行判断。买受人应自行通过合法途径解决标的物及标的物上无审批手续建筑物的处置、装修移交等方面的纠纷。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《拍卖须知》。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。业务咨询电话：0594-6920395 13615988155，承办人：徐法官。

举报监督电话：0594-6923336。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网”（www.rmfysszc.gov.cn）上查询

福建省莆田市城厢区人民法院

二〇一七年三月二十九日