海峡网6月9日讯(海都记者 陈盛钟)今年早些时候,市民林先生在莆田市涵江区安仁某房产公司订了两套房子,并缴纳了10万元入会基金。之后,因为其中一套房子的按揭贷款无法办理下来,林先生要求开发商退还其中无法办理贷款的那套房子的入会基金5万元,不过,这一要求遭到开发商拒绝。无奈之下,林先生向当地12315热线求助。
那么,林先生所交的5万元钱属于什么性质,这些钱究竟能不能退还?涵江区工商部门工作人员蔡女士介绍,根据我国《消费者权益保护法》规定:“经营者向消费者提供商品或者服务,应当依照本法和其他有关法律、法规的规定履行义务。”本案中,当事双方未达成房屋购买合同,未形成房屋买卖合同关系。开发商向消费者收取的5万元钱并非购买定金,而是“入会基金”,属于订金性质,理应退还给消费者。最终,经过调解,该房地产公司作出承诺,向林先生退还5万元钱。
蔡女士表示,消费者订购汽车、房子和家具等“大件商品”时,一般都会交付一些现金,以表示购买诚意,这些现金有时被写成“定金”,有时被写成“订金”,虽然只是一字之差,概念却有天壤之别,由此引发的消费纠纷屡见不鲜。
简单地说,定金是预先给付给销售者的金额,不超过主合同标的的20%,具有法律效应。需要注意的是,如果购房者违约,定金不会退还;如果开发商违约,就要向购房者双倍返还定金。
而订金是在房产交易过程中预付款性质的一种支付。“订金”在法律上没有明文规定,在市场上类似的称呼还有“认筹金”、“诚意金”等等,一般被视为预付款。如果买房交付的是“订金”,消费者不想购买了,可以与开发商协商解决返还。
责任编辑:陈锦娜
- 装修干货!3.15,向装修定金说“不”!2017-03-14
- 龙岩一男子卷走百万元订金 逃跑一年还是被抓2017-02-18
- 买二手房遇到业主反价怎么破?合同应该这样签!2017-01-27
- 双11来临 买买买需谨防“定金”和“订金”陷阱2016-11-10
- 厦门限购“8问”答案全在这啦!定金能退吗?2016-10-18
- 房子买卖没成 莆田万科汇拒退“定金”2016-09-20
- 福州调整二手房交易模式:中介不再收定金 改由卖方收2016-09-01
- 福州爱楼房产中介违规挪用交易定金 房管局介入调查2016-08-31
- 最新莆田新闻 频道推荐
-
莆田市“五个结合”推进“平安企业”创建工作2017-11-12
- 进入图片频道最新图文
- 进入视频频道最新视频
- 一周热点新闻
已有0人发表了评论