重磅！三明城将按这些规划建设，快看看哪个你最关心!

今日上午，城乡规划局副调研员苏宗发就三明市区“南北拓展新城 中部提升旧城”与广大网民在线交流。

“南北拓展新城”具体片区和板块如何划分？

有没有新的改进台江交通状况的计划？

“中部提升旧城”的主要内容是什么？

列西街南端断头路什么时候打通？

近年来，在旧城改造工作上有哪些创新举措？

……

这些你关心的问题，都有了详细的解答~

三明城区总体发展思路是什么？

新的三明城市总体规划在塑造城市文化、打造城市记忆、提升城市形象的理念中，形成了三明城区总体发展思路：南北拓展新城，中部提升旧城，把市区建成生态景区，节点造成文化景点，建设“闽学文化城”，塑造城市文化、打造城市记忆、提升城市形象。

南北拓展新城

“南北拓展新城”中，

南部和北部的拓展重点有哪些?

南部拓展的重点是围绕南部新城核心区建设，加快台江、东霞、富兴堡地块开发，近期建设基本形成南部新城“一河两岸”发展雏形。

北部拓展的重点是市区城市空间关系的完善，突破山地城市坡地开发利用的新方法与新模式，实现城市空间的新拓展。规划区具体用地范围为北以沙溪河为界，南至殿甲西山和洋溪后山350米等高线，西与徐碧新城相连，东至洋溪下珠山一带，规划区总面积3500公顷。重点抓好徐碧新城、贵溪洋、洋溪等板块的开发建设。

“南北拓展新城”具体片区和板块划分 

台江片区：全力保障台江片区2017年建成三明动车南站、三明汽车南站、闽学文化广场、周边市政基础配套设施，中远期建设构想主要依托南站辐射，带动焦溪、台溪坂的发展，把台江片区打造成枢纽台江、商务台江、文化之窗、城市之窗。让动车南站前的广场真正成为南部新城中的交通枢纽广场、市民广场和文化广场，提升南部新城的品位。 　　

东霞片区：加快推进东霞片区土地收储出让，力争与动车南站实现同步建设，2016年完成B1地块（35亩）出让，2017年完成东霞片区425亩（B2、C、D、E）土地收储出让。在东霞片区，建成一所24班中学、东霞小学搬迁扩建、三元体育馆和三元图书馆，打造三元文体中心。

富兴堡片区：至2017年内启动槐林土地收储，至2019年内完成规划收储富兴堡475亩（园址角、公路港、通用机械厂周边地块），至2022年内策划槐林约4000亩地块开发。 

徐碧新城板块：加快东新六路地块建设，建设用地面积128193.70平方米，计容总建筑面积370000平方米。推进徐碧二期地块开发，总用地面积45800平方米，其中规划用地A地块（包括原农药厂矮八幢、公交公司）17100平方米（25.6亩），规划用地性质为商住（以公寓类为主）；规划B地块（商务区）4120平方米（6.2亩），规划用地性质为商务办公，建筑面积26000平方米；规划C地块（含徐碧集体用地、劳服公司住宅等）9400平方米（14.1亩），规划用地性质为商住，建筑面积28200平方米。

近期可开发用地有：①三菲铝业地块，用地面积约7670平方米（11.5亩）。②汽车城地块，用地面积约26600平方米（40亩）。③辉煌重工地块，用地面积约13200平方米（20亩）。

贵溪洋板块：总用地范围约3800亩，其中建设用地面积约2300亩，道路、绿地山体1500亩。近期加快碧桂园项目、万达广场、万达金街及万达华城项目、小溪农场迁高安置地项目、佳和人家项目、消防应急指挥中心项目、贵溪洋异地安置房及就业安置房、徐碧旧城改造安置地A地块项目建设。推进万达北侧350402-03-N-01地块50500平方米（76亩）、万达东侧350402-03-S-01地块40480平方米（60亩）、徐碧村、列东村集体留用地地块开发（21.1亩）。近期可开发用地包括沿规划二路两侧建设用地，面积约500亩。

洋溪板块:  该板块定位为休闲度假基地和绿色生态宜居新区，三沙同城化发展的重要节点及核心区域。规划区总用地面积约25平方公里，其中规划建设用地8.92平方公里，近期建设用地3.8平方公里，发展备用地5.12平方公里，规划人口约7万人，近期3万人。近期加快推进洋溪幼儿园、上街村新村建设、新街村新村建设。推进三明信息产业园，规划用地1000亩，一期开发300亩。

南部新城规划面积有多大，包括哪些地块？

南部新城规划面积约30平方公里，包括台江片区、东霞—富兴堡片区、槐林片区、荆东片区、荆西片区、莘口片区。

东霞片区，东霞A地块也已由永辉集团摘牌，作为永嘉天地房地产开发项目，南部拓展新城工作正在逐步推进。

有没有新的改进台江交通状况的计划？

目前台江片区道路交通方面计划建设工业南路、长安路等多条道路，台江的交通将结合动车南站及其路网建设逐步完善。有关国省道及连接线开设事宜，建议向交通部门咨询。

中部提升旧城

“中部提升旧城”的主要内容是什么？

中部提升突出完善城市功能布局，突出宜居环境建设，突出城市景观打造，创新旧城改造思路和举措，按照“显山、露水、透绿、靓景、洁净”的要求，加强山体周边、水系周边、主要干道沿线周边，城市中心节点、市民活动节点、交通枢纽节点景观建设，提升城区建设档次和水平。主要包括开展市政公用设施规划建设、加大棚户区改造和安居工程建设力度、创新旧城改造工作思路和办法三个方面。

列西铁路边的大片菜地有否规划进行开发？列西街南端断头路什么时候能打通？

列西铁路边地块已编制相关建设规划，目前正进行前期策划阶段，我市将在适宜时间推进建设。列西街南段断头路打通工程结合列西小学综合楼建设已统一规划，目前项目征迁工作正在进入百日攻坚，届时将打通该路段。

其他方面

近年来，我市在旧城改造工作上有哪些创新举措？

对城中村的旧城改造，借鉴厦门曾厝垵文创村的建设思路，实施徐碧村、白沙村等城中村的旧城改造。

在徐碧旧区范围内进行改旧的规划设计，按照传统街区的风格进行提升，建设老街，展示古朴，留下古味，形成新城中的旧街巷特色亮点。在提升城中村配套功能的基础上，保持村庄风貌、地域文化特色，挖掘村庄特有的历史、文化内涵，整体改建成具有农村韵味又有文化气息的宜居宜业宜游场所，展现人文、体现历史、留住乡愁，同时减少市政设施和公共服务设施的压力，着力打造我市旧城区提升改造的范本。

实施三元区中心城区环境综合整治，推进立面改造工程逐步改变每一条街区面貌，提升三元老城区教育医疗、社区综合服务专项水平，完善市政（道路、停车、白改黑、综合管网）基础设施功能配套，实现老城区换发新活力。

在开展市政公用设施规划建设方面，会有哪些主要的工作举措？

以海绵城市建设为引领，加强城市地下综合管廊、城市道路和公共停车场、排水防涝、内河整治、污水和垃圾处理等市政基础设施建设，开展梅列城区重点路网节点、排水防涝及污水、地下综合管廊、地下空间利用、海绵城市建设等专项设施规划，以指导市区公共配套设施建设。

重点抓好中心城市快速通道二期工程和G205改线及其市区5条连接线建设，S306省道改线及其配套工程建设，三明至沙县二通道从湿地公园至垄东、水美连接陈大高源的道路建设，贵溪洋片区路网建设，台江片区南站枢纽路网建设，市区污水管网及其列东污水处理厂搬迁改造建设，市区燃气置换管道改造建设，市区电力设施及管道改造建设等。

规划方面，有那些加大棚户区改造和安居工程建设力度的内容？

通过成片开发、组团策划，借山水造景，树立精品意识，不断改善人居环境，提升市民居住生活质量，重点抓好莘口高山村搬迁安置、立丰印染、下洋省一建片区、白坂路棚户区改造，东霞、白沙、陈大片区旧城改造，以及省一建西江悦地块、三明饭店地块、东新六路地块的规划建设。

根据三明城市总体工作思路，如何有效带动产业发展和做强城市经济？

按照“专业化、特色化、集群化、规模化”思路，打破空间资源的限制，做强产业，打造“产业生态圈”，有序推进产城联动，走出一条具有三明特色的“以城促产、以产促城”发展新路子，让百姓共享经济社会发展带来的成果。 　　

1以重大交通基础设施带动产业发展

以南龙铁路、兴泉铁路、莆炎高速、205国道改线、306省道改线等重大交通设施建设为契机，促进沿线大坂物流园、铁路机械产业园、黄砂循环经济产业园发展，实现产城融合的发展战略。

就205国道改线来说，从翁墩起点到荆东，全线19.6公里，出于对“两个重大考虑”而实施，一是考虑对市区的有序疏散，方便市民的出行；二是考虑对沿线土地的有效利用，带动经济的发展。其中设立了五路、龙源山、小蕉、蕉溪坂和大坂等五个出入口，可在原有规划14平方公里用地的基础上，扩大利用土地21平方公里，用于工业经济的发展。

2以文化景观带动产业发展

以市区陈大到沙县交通“二通道”为依托，开发水美和垄东片区，区间修建休闲景观道，连接湿地公园的“十里生态文化景观道”，将水美、垄东和湿地公园联系起来，形成“一阁一塔三古堡，湿地水美连垄东”的景观格局，让水美和垄东成为古堡历史文化产业区；

做好湿地公园的产业，让湿地公园的湿地真正成为休闲湿地、低碳湿地、富民湿地、发展湿地。

以“万寿岩”遗址公园为依托，在万寿岩前打造“岩前十里万寿文化廊”，加大对岩前古镇周边山间、田园生态景观的打造提升，形成“一廊万寿十二景，树绿花红果飘香”的自然生态文化景观。

规划设计和开发更多富有创意的文化精修项目、民宿体验项目、民俗活态文化观赏项目和农耕文化体验项目；发展活态的民俗传统节庆活动，给旅游产业增添具有魅力的文化观赏项目；对岩前镇具有当地建筑风格的“九坊五巷”古民居进行提升改造或择址新建精品民宿，开发民宿体验项目。

三明城市的总体布局和功能定位

三明中心城市在总体布局上形成了“贯穿南北三廊道，一心三区两新城”的发展格局（即工业走廊、沙溪十里文化长廊、生态文化景观道，政治经济文化中心、台投经济开发区、梅列经济开发区、三元经济开发区和南北新城）。

《三明市城市总体规划（2010—2030年）》明确城市总体发展目标为：将三明市建设成为连接沿海、辐射内地、联动周边的生态工贸区、现代服务中心、生态宜居城市、自然和文化旅游胜地，海峡西岸经济区的中心城市，海峡西岸经济区先进制造业基地和现代物流中心,实现了与我市城市定位的有机结合。

来源：三明市政府门户网