三明宁化法院公开拍卖一批房屋、店面（3）

【变卖】福建省宁化县翠江镇朝阳新村解困房1层8号店面

时间：2017年11月5日10时起至2018年1月4日（延时除外）

变卖标的：位于宁化县翠江镇朝阳新村解困房1层8号店面，规划用途为店面，拍卖对象所在楼宇共6层，房屋所有权证：宁房权证字第20130777号，国有土地使用证：宁国用(2013)第21183号；建筑面积为19.19平方米，国有出让土地，分摊土地使用面积为3.05平方米，开发程度为100%，已在使用。1996年凌竣工，整栋楼有步梯，楼宇内电照、水卫、通信等线路管道均已铺设，外墙贴砖维护。店面外门为普通铁门、室内为水泥地面，白色粉刷墙面，使用效果正常。

评估价338300元，起拍价：189448元，保证金：30000元，增价幅度：2000元，变卖期60天。

【第二次拍卖】福建省宁化县翠江镇塅上翠江明珠商住楼5幢105号店面

时间：2017年11月28日10时至2017年11月29日10时止（延时除外）

拍卖标的：位于福建省宁化县翠江镇塅上翠江明珠商住楼5幢105号（房屋所有权证证号：宁房权证字第14927号、国有土地使用权证号：宁国用（2011）第18117号），规划用途为商业营业用房，实际用途店面，建筑面积104.86平方米，土地使用权类型为出让，终止日期为商业2045年8月，分摊面积38.90平方米。 2009年建成，框架结构，总层为17层，拍卖对象位于1层，有夹层，入户卷帘门，铝合金窗，地面铺玻化砖，墙面、天棚为水泥漆。

标的起拍价：1,368,920元，保证金：13万元，增价幅度：5000元，保留价：1,368,920元

【第二次拍卖】福建省宁化县泉上镇泉上村杜子窠

时间：2017年11月26日10时至2017年11月27日10时止（延时除外）

拍卖标的：位于福建省宁化县泉上镇泉上村杜字窠（房屋所有权证证号：宁泉房字第1677号、国有土地使用权证号：宁国用泉第1538号），规划用途为住宅，实际用途住宅，建筑面积277.83平方米，土地使用权类型为出让，分摊面积87.98平方米。 2009年建成，总层为3.5层，砖混结构，外墙面正面贴砖，侧面水泥抹平。铝合金窗，部分木窗。二至三层均为二室一厅一阳台一卫，简单装修。

标的起拍价：247,688元，保证金：2万元，增价幅度：2000元，保留价：247,688元。

【第一次拍卖】宁化县翠江镇观音亭城东广场二期商住楼D幢7层707室住宅、底层44号杂物间

时间：2017年11月20日10时至2017年11月21日10时止（延时除外）

拍卖标的：宁化县翠江镇观音亭城东广场二期商住楼D幢7层701住宅、底层44号杂物间；总楼层共7层，三室两厅一厨两卫一阳台，住宅面积：109.46㎡（评估价：48.38万元）、杂物间面积：6.42㎡（评估价：1.7万元），总评估价：50.08万元。1、宗地四至：东邻中山佳苑小区；南邻道路；西邻小区C幢；北邻小区B幢。2、土地等级：根据宁政文[2016]53号文件《宁化县人民政府关于公布实施宁化县新一轮城镇（乡）基准地价的通知》规定：委估宗地坐落于宁化县城区地价图一级一类地范围。3、土地分摊面积：35.65㎡。3、规划条件：土地用途为住宅，绿化率较好。 4、开发程度：2004年已开发完成。5、“城东广场”住宅小区由多栋小高层建筑物组成，小区内绿化及卫生状况好。小区物业管理好。6、建成于2004年，框架结构建筑经济耐用年限为60年，至价值时点建筑物剩余经济耐用年限为47年（取整），综合成新率为78%。

标的起拍价：350,560元，保证金：50,000元，增价幅度：2000元。

【第一次拍卖】宁化县翠江镇中环中路(翠江大厦)110号及110号夹层

时间：2017年11月28日10时至2017年11月29日10时止（延时除外）

拍卖标的：坐落于福建省宁化县翠江镇中环中路(翠江大厦)110号及110号夹层，建成年份:2002年，房屋结构:框架,房屋总层数:七层,所在层数:一至二层,(一层为店面,二至七层为住宅) 建筑面积为117.88平方米，(一层61.79平方米,二层56.09平方米,规划用途为店面)土地使用面积为17.95平方米, 房屋所有权证：房产证号为宁房权证字第8808号, 国有土地使用证：宁国用（2005）字第10378号。现场勘察时，标的物室内水、电、卫设施齐全。

标的起拍价：143.626万元，保证金：15万元，增价幅度：4000元。

【第一次拍卖】福建省宁化县翠江镇南大街25号二层201号店面

时间：2017年12月2日10时至2017年12月3日10时止（延时除外）

拍卖标的：位于福建省宁化县翠江镇南大街25号六层楼宇的二层201号店面，建筑面积564.63平方米，土地使用权分摊面积106.03平方米，该楼宇属框架结构，1993年建成，商业用途，买卖所得，整体外观完好，现作为“帝豪娱乐城”商业用房使用，内设KTV包间。该房产东至社区，西至南大街步行街，南至宁化县质量技术监督局，北至社区。属一级商服地。(该楼宇朝北处一层通向二层201号店面的通道非拍卖标的范围，二层201号店面的入口在该楼宇朝东二层处)

起拍价：333.662万元(为评估价476.66万元的70%)，保证金33万元，增价幅度：1万元。