中央决定设河北雄安新区 雄安楼市进入疯狂24小时 雄安房价多少？（2）

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雄县炒房“京牌车”连成片

雄安新区横空出世，却意外迎来大批躁动的房产投资客。

4月2日下午，《环球时报》记者驱车到达雄县，发现所有的房产经纪公司的门店皆被贴上封条，不少当地老百姓告诉记者说，京牌车已经连成片，全是来看房的。当天晚上，如家、格林豪泰、千村、365驿站等酒店客源全满，工作人员也称，昨天晚上就有人在雄安新区消息发布之后连夜赶来。当天，雄县北部发生交通拥挤，一面馆老板娘告诉记者，她用了三个小时勉强开车从大量的京牌车、津牌车、鲁牌车中间挤到了雄县北部去接料，所谓接料就是饭店经营所用菜肉等食材。

位于雄县主干道上的如家酒店贴出满房提示，工作人员称因“炒房者”过多，下午五点客房已被订满。

政府高声喇叭警示炒房行为

没有一个准确的数据来统计到底有多少人、多少资金因“炒房”涌入雄安三县。

雄县所有的房产经纪公司在4月2日下午都被贴上封条，所有业务停止，工作人员处于放假状态。

网上流传的一张被贴封条的“链家房产”的中介公司位地雄县政府的马路对面，处于雄县黄金位置。《环球时报》记者赶到现场时，该门店已经人去楼空，只有少量行人在门前驻足观望。记者找到该店一位工作人员后被告知，雄县政府2日上午开会后，下午该店就已经被贴上封条，公司已经开始放假。

“被贴封条前，仅上午，到访我们门店的顾客至少有几百人，可能有上千人，他们全国各地来的都有，最多的是北京和天津的，还有山东的。”这位工作人员说，目前雄县的所有房地产交易均被冻结，不能过户，即在法律意义上已经不能买卖，但即使这样，仍有不少人前来打探。“上午政府开会，警告房产经纪公司不能违法交易，如果发现就会被拘留。”

安新县华城小区附近一中介公司门外，外地购房者面对限购表露失望心情。

4月2日晚上十点多，雄县主要的交通干道上，政府的巡逻宣传车上仍播放着高声喇叭，重复着落实中央精神、严厉打击炒房行为等内容。

但这些并没有阻止投资客的热情。《环球时报》记者在雄县政府门前十字路口东南角邂逅一位来自北京的投资者。“29号，我们就听到消息了，30号急忙赶来，找了一家中介就订了一套房子。谁知道昨天晚上房东告诉我们要违约，现在房东已经把5万块钱的定金退给我们了。我们有啥办法，难道还能跟他打官司吗？”这位投资者在被告知房屋不再履约之后，匆忙又约定了另外一套房子，“但是4月1号雄安新区政策一出，这位房东也不卖了。”

据《环球时报》记者了解，雄县二手房均价一年前仅为4000左右，去年四月份开始出现上涨，2016年年底全县均价为8000。但在2017年4月1日，新区政策公布之后，雄县二手房的报价陷入混乱状态。“业主纷纷上调报价，理智的报价一般为15000左右，但是更多的业主知道政策利好之下，房价还有空间，所以他们并不想卖，有的业主甚至说你给我调到五万吧，谁爱买谁买。”一位中介公司的工作人员说，“在这个节骨眼上，房东其实都不想卖，对于购房者来讲，现在买也不理智，谁知道现在买是高了还是低了。”

但这种买卖是违法的。据记者了解，雄县自2016年底就已经禁止房屋交易，在法律上，买卖双方已经不能完成过户。上述经纪公司工作人员称，“现在都是买卖双方私下签协议，或者找个律师进行公证，我们中介公司不会给在上面签字，也不能保证交易的安全性，风险只有自己把控。”

“不欢迎投资客房价炒高对我没好处”

雄县政府4月2日上午，雄县召开开发商、中介紧急会议，政府警告房产投资者，因对政策认识不到位，可能导致巨大损失。一位面馆老板娘告诉《环球时报》记者说，4月2日当天中午前来吃饭的百分之八十全是外地口音，北京天津的最多。她向记者表达了对这些投资者的不满，“房价炒上去了，我这面馆的租金又得涨，我很辛苦的，一年挣不了多不钱，利润太薄了。国家应该管的严一些，不能让他们乱炒房价。”

但是逐利的资本正在与政策进行着激烈的较量，在寻找一切政策的空子。一位中介工作人员告诉记者说，因在58同城上留了电话，4月2日当天，他全天都在接听电话，天南海北的投资客都在询问雄县的房子。“我最远接到的是来自深圳特区的咨询者，他们可能更能知道特区到底意味着什么吧。”这位工作人员不仅接了一天的电话，而且还带购房者看了一处房屋，“三个客户，有北京的有天津的。”这位工作人员声称，他手上仍有房源，“鑫城小区就有房子，电梯房，但是价格你能接受吗，23000一平米，比四月一日前跳涨了一万。如果你要买的话，日后政策放开，至少还能涨一个数。”

安新县一新建楼盘外，开发商树起提示牌：无房可售

房价在政策禁止中疯狂的假想着。但4月2日，带给投资者的更多的是失望，他们看了一天的房子，一无所获。“房子不能交易了，如果私下买卖，不受法律保护，风险太大。还是算了。”记者邂逅的一位从北京来的年轻人说，政府正在严格控制炒房行为，还是不要“顶风作案”了。

“这些来看房的人都很失望，不少人埋怨说，房子不能交易，买不到了，不白跑一趟吗。我说，你看看你后面来的这些人，都买不到，都是白跑一趟。”康居地产的工作人员告诉《环球时报》记者称，要想买房等过了风头浪尖再说吧。