房地产过热让韩国家庭负债激增 政府:一直关注 正在探讨对策

房地产过热让韩国家庭负债激增 政府:一直关注 正在探讨对策。据韩国《朝鲜日报》6月5日报道，今年初增幅明显下降的家庭贷款，最近再次呈现激增势头。这是新政府上台前后，房地产投资热潮高涨所带来的“异常现象”。

4日银行界透露，今年5月银行界家庭贷款增加额暂时合计为6万亿韩元（人民币约365亿元），比4月增加额有大幅扩大。

韩国政府去年8月为了压制家庭贷款的上涨势头，公布了以遏制公寓集体贷款等为主的“8.25对策”进行管控。此后，今年1月，银行界的家庭贷款增加额止步于1000亿韩元（人民币约6亿元）。然而随后再次开始增加，2月增至2万9000亿韩元（人民币约177亿元），三月增至3万亿韩元（人民币约183亿元）等，增幅不断扩大，月度增加额最终突破了6万亿韩元。

5月家庭贷款的激增，是因为随着新政府上台前后房地产价格大幅上涨，房地产投资贷款也大幅增加。房地产信息企业“不动产114”统计的每周公寓价格上涨率显示，首尔公寓价格在大选之后（5月9日）的上月12日，和前一周相比上升0.15%，此后在5月19日涨幅为0.24%，5月26日涨幅达0.30%等，上涨率日渐扩大。上周涨幅创0.45%记录，这是卢武铉政府时期的2006年11月以来时隔10年零6个月的每周最高上涨率。

房地产过热的震中是首尔江南圈。首尔江东（1.39%）、江南（0.71%）、瑞草（0.66%）、松坡（0.52%）等所谓“江南四区”，上周占据了各区房价涨幅的前四名。首尔蚕院洞的姜秀哲（音）公认中介事务所透露：“房价上涨率异乎寻常，房主们上调要价或持观望态度，出现惜售现象。”

据报道，源自首尔的热潮从上周起蔓延至首都圈，其中临近首尔的新城市受到影响更大。新城市的公寓价格上涨率截止5月最后一周，处于每周上涨0.01-0.02%的“稳定”和“坚稳”水平，但上周一次性暴涨了0.09%。一山A公认中介事务所方面人士称：“和首尔相比，这里房价相对便宜，因此最近年轻的职场人等自有资金为1亿-2亿韩元的理财族们投资全租房的情况大幅增加。”

韩国政府也意识到了情况的严重性，正在探讨对策。青瓦台政策室长张夏成在4日举行的记者座谈会上表示：“我们一直在关注房地产市场的情况。树立综合系统，需要时间，因此我们正在讨论如何在现行制度内进行调节的问题。”